Miks jääb kinnisvara ostmine vaatamata intresside tõusule atraktiivseks – intervjuu finantseksperdiga

Miks jääb kinnisvara ostmine vaatamata intresside tõusule atraktiivseks – intervjuu finantseksperdiga

Vastavalt aruandele www.nrz.de, Sigrid Bisschop rääkis Marvin Franzeniga kinnisvaraturust ja ehituse rahastamisest. Franzen on seisukohal, et vaatamata tõusvatele intressimääradele ei saa odavamaid kinnisvarasid oodata.

Maja ostmine või ehitamine nõuab sageli suuri kulutusi, mida enamik inimesi oma taskust lubada ei saa. Seetõttu kasutavad paljud inimesed kinnisvara rahastamist. Marvin Franzen rõhutab, et vaatamata tõusvatele intressimääradele on kinnisvara soetamiseks siiski palju põhjuseid, näiteks pensionile jäämine, iseseisvus ja elukvaliteedi paranemine. Franzen toob välja, et üürihindade tõus ja prognoositav immigratsioon suurendavad survet üürielamuturule.

Kuigi rahastamine on muutunud nõudlikumaks, oleme endiselt ajalooliselt madalate intressimäärade juures. Pankade intressitingimuste ja tagasimaksemäärade erinevused võivad kaasa tuua olulisi erinevusi laenu osamaksetes. Franzen soovitab pakkumisi hoolikalt võrrelda või konsulteerida sõltumatu agendiga.

Franzen hoiatab kokkuostuhindade langusega spekuleerimise eest, kuna üldist müügihindade langust pole seni toimunud. Nõudlus kinnisvara järele on endiselt suur ja suurenenud ehituskulud on vähendanud pakkumist. Praeguse inflatsiooni tõttu on tõenäoline, et intressimäärad jätkavad tõusmist. Seetõttu ei soovita Franzen kinnisvaraostu edasi lükata.