Zašto kupnja nekretnine ostaje atraktivna unatoč rastu kamata - razgovor s financijskim stručnjakom

Zašto kupnja nekretnine ostaje atraktivna unatoč rastu kamata - razgovor s financijskim stručnjakom

Prema izvješću od www.nrz.de, Sigrid Bisschop razgovarala je s Marvinom Franzenom o tržištu nekretnina i financiranju izgradnje. Franzen smatra da se unatoč rastu kamata ne mogu očekivati ​​pojeftinjenja nekretnina.

Kupnja ili izgradnja kuće često zahtijeva visoke troškove koje većina ljudi ne može priuštiti iz vlastitog džepa. Zbog toga mnogi ljudi pribjegavaju financiranju nekretnina. Marvin Franzen ističe kako unatoč rastućim kamatama još uvijek postoji mnogo razloga za kupnju nekretnine, poput mirovine, neovisnosti i poboljšanja kvalitete života. Franzen ističe da će rastuće cijene najma i planirano useljavanje povećati pritisak na tržište iznajmljivanja stanova.

Iako je financiranje postalo zahtjevnije, još uvijek smo na povijesno niskim kamatama. Razlike u kamatnim uvjetima i stopama otplate banaka mogu dovesti do značajnih razlika u ratama kredita. Franzen preporučuje pažljivo uspoređivanje ponuda ili savjetovanje s neovisnim agentom.

Franzen upozorava da se ne špekulira s padom otkupnih cijena jer do sada nije bilo općeg pada prodajnih cijena. Potražnja za nekretninama i dalje je visoka, a povećani troškovi izgradnje smanjili su ponudu. Zbog trenutne inflacije vjerojatno će kamatne stope nastaviti rasti. Franzen stoga ne savjetuje odgađanje kupnje nekretnine.