ماذا يعني تراجع البناء الجديد بالنسبة لسوق الإسكان وكيف يؤثر ذلك على أسعار الإيجارات؟

ماذا يعني تراجع البناء الجديد بالنسبة لسوق الإسكان وكيف يؤثر ذلك على أسعار الإيجارات؟

نظرًا لأن بناء المساكن قد توقف تقريبًا، هناك تركيز على الشقق المستأجرة الموجودة في سوق العقارات. وقد أدى هذا بالفعل إلى ارتفاع الأسعار، ولكن هناك مخاوف من أن شرائح من السكان لن تكون قادرة قريباً على تحمل تكاليف السكن. هذا ما جاء في تقرير نشرته صحيفة Die Welt.

آثار هذا الوضع ملحوظة بوضوح. ومع ركود بناء المساكن، هناك عدد أقل من الشقق الجديدة في السوق. وهذا يؤدي إلى محدودية العرض وبالتالي ارتفاع أسعار الإيجارات. ووفقا للخبراء، فإن الأسعار سوف تستمر في الارتفاع مع استمرار الطلب على المساكن بلا هوادة.

ويتأثر الأشخاص ذوو الدخل المنخفض بشكل خاص بهذا التطور. ومع ارتفاع الإيجارات، يصبح من الصعب عليهم العثور على سكن بأسعار معقولة. وقد يؤدي ذلك إلى عدم قدرة بعض السكان على تحمل تكاليف مكان للإقامة وينتهي بهم الأمر في أوضاع معيشية محفوفة بالمخاطر.

هناك أيضًا فرص جديدة للمستثمرين في سوق العقارات. وتتيح لهم الزيادة الدائمة في أسعار الإيجارات تحقيق عوائد مجزية. ومع ذلك، هناك خطر حدوث فقاعة عقارية إذا استمرت الأسعار في الارتفاع دون حسيب ولا رقيب. ولذلك من المهم مراقبة التطورات في سوق العقارات عن كثب واتخاذ الإجراءات التنظيمية إذا لزم الأمر.

بشكل عام، من الواضح أن نقص بناء المساكن سيؤدي إلى تفاقم الوضع في سوق العقارات على المدى الطويل. يمثل ارتفاع أسعار الإيجارات ونقص المساكن ذات الأسعار المعقولة تحديات كبيرة للمجتمع. ويلزم اتخاذ تدابير عاجلة لتحفيز بناء المساكن وإنشاء مساكن مقبولة اجتماعيا.

المصدر: بحسب تقرير لـ www.welt.de