Какво означава спадът на новото строителство за жилищния пазар и как това се отразява на цените на наемите?

Какво означава спадът на новото строителство за жилищния пазар и как това се отразява на цените на наемите?

Тъй като жилищното строителство е почти спряло, на пазара на недвижими имоти има концентрация върху съществуващи апартаменти под наем. Това вече доведе до покачване на цените, но има опасения, че част от населението скоро вече няма да може да си позволи жилища. Това става ясно от репортаж на Die Welt.

Ефектите от тази ситуация са ясно забележими. Тъй като жилищното строителство стагнира, новите апартаменти на пазара намаляват. Това води до ограничено предлагане и съответно до покачване на наемните цени. Според експерти цените ще продължат да растат, тъй като търсенето на жилища продължава да не намалява.

Хората с ниски доходи са особено засегнати от това развитие. Тъй като наемите се покачват, за тях става все по-трудно да намерят жилище на достъпни цени. Това може да доведе до това, че части от населението вече не могат да си позволят място за престой и се озовават в несигурни жизнени ситуации.

Има и нови възможности за инвеститорите на пазара на недвижими имоти. Постоянното увеличение на наемните цени им позволява да постигнат атрактивна възвращаемост. Съществува обаче риск от имотен балон, ако цените продължат да растат неконтролируемо. Поради това е важно да се следи отблизо развитието на пазара на недвижими имоти и, ако е необходимо, да се предприемат регулаторни действия.

Като цяло е ясно, че липсата на жилищно строителство ще доведе до влошаване на ситуацията на пазара на недвижими имоти в дългосрочен план. Нарастващите цени на наемите и липсата на жилища на достъпни цени представляват големи предизвикателства за обществото. Необходими са спешни мерки за стимулиране на жилищното строителство и създаване на социално приемливи жилища.

Източник: Според доклад на www.welt.de