Τι σημαίνει η πτώση των νέων κατασκευών για την αγορά κατοικίας και πώς επηρεάζει αυτό τις τιμές των ενοικίων;

Τι σημαίνει η πτώση των νέων κατασκευών για την αγορά κατοικίας και πώς επηρεάζει αυτό τις τιμές των ενοικίων;

Επειδή η κατασκευή κατοικιών έχει σχεδόν σταματήσει, υπάρχει συγκέντρωση στα υπάρχοντα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στην αγορά ακινήτων. Αυτό έχει ήδη οδηγήσει σε αύξηση των τιμών, αλλά υπάρχουν φόβοι ότι σύντομα τμήματα του πληθυσμού δεν θα μπορούν πλέον να αντέξουν οικονομικά τη στέγαση. Αυτό προκύπτει από δημοσίευμα της Die Welt.

Οι επιπτώσεις αυτής της κατάστασης είναι ξεκάθαρα αισθητές. Καθώς η κατασκευή κατοικιών παραμένει στάσιμη, υπάρχουν λιγότερα νέα διαμερίσματα στην αγορά. Αυτό οδηγεί σε περιορισμένη προσφορά και συνεπώς σε αύξηση των τιμών ενοικίασης. Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται καθώς η ζήτηση για κατοικία συνεχίζεται αμείωτη.

Τα άτομα με χαμηλά εισοδήματα επηρεάζονται ιδιαίτερα από αυτή την εξέλιξη. Καθώς τα ενοίκια αυξάνονται, γίνεται όλο και πιο δύσκολο για αυτούς να βρουν οικονομικά προσιτή στέγαση. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μέρη του πληθυσμού να μην μπορούν πλέον να αντέξουν οικονομικά ένα μέρος για να μείνουν και να καταλήξουν σε επισφαλείς καταστάσεις διαβίωσης.

Υπάρχουν επίσης νέες ευκαιρίες για επενδυτές στην αγορά ακινήτων. Η μόνιμη αύξηση των τιμών ενοικίασης τους επιτρέπει να επιτυγχάνουν ελκυστικές αποδόσεις. Ωστόσο, υπάρχει κίνδυνος φούσκας στα ακίνητα εάν οι τιμές συνεχίσουν να ανεβαίνουν ανεξέλεγκτα. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να παρακολουθούνται στενά οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων και, εάν είναι απαραίτητο, να λαμβάνονται ρυθμιστικά μέτρα.

Συνολικά, είναι σαφές ότι η έλλειψη κατασκευής κατοικιών θα οδηγήσει σε επιδείνωση της κατάστασης στην αγορά ακινήτων μακροπρόθεσμα. Οι αυξανόμενες τιμές ενοικίασης και η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών αποτελούν σημαντικές προκλήσεις για την κοινωνία. Απαιτούνται επείγοντα μέτρα για την τόνωση της κατασκευής κατοικιών και τη δημιουργία κοινωνικά αποδεκτών κατοικιών.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.welt.de