Mida tähendab uusehituse langus eluasemeturu jaoks ja kuidas see mõjutab üürihindu?

Mida tähendab uusehituse langus eluasemeturu jaoks ja kuidas see mõjutab üürihindu?

Kuna elamuehitus on peaaegu seisma jäänud, toimub kinnisvaraturul koondumine olemasolevatele üürikorteritele. See on juba kaasa toonud hinnatõusu, kuid kardetakse, et osa elanikkonnast ei saa peagi enam elamispinda lubada. See selgub Die Welti raportist.

Selle olukorra tagajärjed on selgelt märgatavad. Elamuehituse soikumisel on uusi kortereid turul vähem. See toob kaasa piiratud pakkumise ja seega ka rendihindade tõusu. Ekspertide hinnangul jätkavad hinnad tõusmist, kuna nõudlus eluaseme järele jätkub.

See areng mõjutab eriti madala sissetulekuga inimesi. Kuna üürihinnad tõusevad, on neil üha raskem leida taskukohast eluaset. See võib viia selleni, et osa elanikkonnast ei saa enam endale ööbimiskohta lubada ja satuvad ebakindlatesse eluolukordadesse.

Ka kinnisvaraturul on investoritele uued võimalused. Üürihindade püsiv tõus võimaldab neil saavutada ahvatlevat tulu. Küll aga on oht kinnisvaramulli tekkeks, kui hinnad jätkavad kontrollimatut tõusu. Seetõttu on oluline kinnisvaraturu arenguid tähelepanelikult jälgida ja vajadusel regulatiivseid meetmeid rakendada.

Kokkuvõttes on selge, et elamuehituse puudumine toob pikemas perspektiivis kaasa kinnisvaraturu olukorra halvenemise. Üürihindade tõus ja taskukohase eluaseme puudumine kujutavad endast ühiskonna jaoks suuri väljakutseid. Vaja on kiireloomulisi meetmeid elamuehituse stimuleerimiseks ja sotsiaalselt vastuvõetavate elamute loomiseks.

Allikas: vastavalt aruandele www.welt.de