Što pad novogradnje znači za tržište stanova i kako to utječe na cijene najma?

Što pad novogradnje znači za tržište stanova i kako to utječe na cijene najma?

Budući da je stanogradnja gotovo zamrla, na tržištu nekretnina prisutna je koncentracija na postojeće stanove za najam. To je već dovelo do rasta cijena, ali postoji bojazan da si dio stanovništva uskoro više neće moći priuštiti stan. To proizlazi iz izvješća Die Welta.

Učinci ove situacije su jasno vidljivi. Kako stanogradnja stagnira, sve je manje novih stanova na tržištu. To dovodi do ograničene ponude, a time i do rasta cijena najma. Prema stručnjacima, cijene će nastaviti rasti jer potražnja za stanovima ne jenjava.

Ljudi s niskim primanjima posebno su pogođeni ovim razvojem događaja. Kako stanarine rastu, postaje im sve teže pronaći pristupačan smještaj. To bi moglo dovesti do toga da dijelovi stanovništva više ne mogu priuštiti mjesto za boravak i da završe u neizvjesnoj životnoj situaciji.

Nove su prilike i za investitore na tržištu nekretnina. Stalno povećanje cijena najma omogućuje im postizanje atraktivnih povrata. Međutim, postoji rizik od balona nekretnina ako cijene nastave nekontrolirano rasti. Stoga je važno pomno pratiti kretanja na tržištu nekretnina i po potrebi poduzeti regulatorne mjere.

Sve u svemu, jasno je da će nedostatak stambene izgradnje dugoročno dovesti do pogoršanja situacije na tržištu nekretnina. Rastuće cijene najma i nedostatak pristupačnog stambenog prostora veliki su izazovi za društvo. Potrebne su hitne mjere za poticanje stanogradnje i stvaranje društveno prihvatljivog stanovanja.

Izvor: Prema izvješću www.welt.de