Ką naujos statybos mažėjimas reiškia būsto rinkai ir kaip tai paveikia nuomos kainas?

Ką naujos statybos mažėjimas reiškia būsto rinkai ir kaip tai paveikia nuomos kainas?

Kadangi būsto statyba beveik sustojo, nekilnojamojo turto rinkoje susikoncentruojama į esamus nuomojamus butus. Tai jau lėmė kainų augimą, tačiau baiminamasi, kad dalis gyventojų greitai nebegalės įsigyti būsto. Tai matyti iš Die Welt pranešimo.

Šios situacijos pasekmės yra aiškiai pastebimos. Būsto statyboms stagnuojant, naujų butų rinkoje mažėja. Tai lemia ribotą pasiūlą, taigi ir nuomos kainų augimą. Pasak ekspertų, kainos ir toliau kils, nes būsto paklausa ir toliau nesumažės.

Mažas pajamas gaunančius žmones ši raida ypač paveikia. Kylant nuomos kainoms, jiems tampa vis sunkiau rasti įperkamą būstą. Dėl to dalis gyventojų gali nebeįpirkti vietos apsistoti ir patekti į nesaugias gyvenimo situacijas.

Nekilnojamojo turto rinkoje taip pat atsiveria naujos galimybės investuotojams. Nuolatinis nuomos kainų augimas leidžia jiems pasiekti patrauklią grąžą. Tačiau, jei kainos ir toliau nekontroliuojamai kils, kyla nekilnojamojo turto burbulo pavojus. Todėl svarbu atidžiai stebėti pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje ir, jei reikia, imtis reguliavimo veiksmų.

Apskritai akivaizdu, kad būsto statybos trūkumas ilgainiui pablogins situaciją nekilnojamojo turto rinkoje. Didėjančios nuomos kainos ir įperkamo būsto trūkumas kelia didelių iššūkių visuomenei. Būtinos skubios priemonės būsto statybai skatinti ir socialiai priimtino būsto kūrimui.

Šaltinis: pagal ataskaitą www.welt.de