Ko mājokļu tirgum nozīmē jaunās būvniecības kritums un kā tas ietekmē īres cenas?

Ko mājokļu tirgum nozīmē jaunās būvniecības kritums un kā tas ietekmē īres cenas?

Tā kā mājokļu būvniecība ir gandrīz apstājusies, nekustamā īpašuma tirgū notiek koncentrācija uz esošajiem īres dzīvokļiem. Tas jau novedis pie cenu kāpuma, taču pastāv bažas, ka daļa iedzīvotāju drīzumā vairs nevarēs atļauties mājokļus. Tas izriet no Die Welt ziņojuma.

Šīs situācijas sekas ir skaidri pamanāmas. Mājokļu būvniecībai stagnējot, tirgū kļūst mazāk jaunu dzīvokļu. Tas rada ierobežotu piedāvājumu un līdz ar to īres cenu pieaugumu. Pēc ekspertu domām, cenas turpinās pieaugt, jo pieprasījums pēc mājokļiem turpinās nemierināties.

Īpaši šī attīstība skar cilvēkus ar zemiem ienākumiem. Pieaugot īres cenām, viņiem kļūst arvien grūtāk atrast mājokli par pieņemamu cenu. Tas var novest pie tā, ka daļa iedzīvotāju vairs nevar atļauties apmesties un nonākt nedrošā dzīves situācijā.

Nekustamo īpašumu tirgū ir arī jaunas iespējas investoriem. Pastāvīgais īres cenu pieaugums ļauj tiem sasniegt pievilcīgu atdevi. Tomēr pastāv nekustamo īpašumu burbuļa risks, ja cenas turpinās nekontrolējami pieaugt. Tāpēc ir svarīgi rūpīgi sekot līdzi norisēm nekustamo īpašumu tirgū un, ja nepieciešams, veikt regulējošus pasākumus.

Kopumā ir skaidrs, ka mājokļu būvniecības trūkums ilgtermiņā novedīs pie situācijas pasliktināšanās nekustamā īpašuma tirgū. Augošās īres cenas un pieejamu mājokļu trūkums ir lielas sabiedrības problēmas. Nepieciešami steidzami pasākumi, lai stimulētu mājokļu būvniecību un radītu sociāli pieņemamus mājokļus.

Avots: saskaņā ar ziņojumu www.welt.de