O que significa o declínio nas novas construções para o mercado imobiliário e como isso afeta os preços dos aluguéis?

O que significa o declínio nas novas construções para o mercado imobiliário e como isso afeta os preços dos aluguéis?

Como a construção de moradias está quase paralisada, há uma concentração nos apartamentos para aluguel existentes no mercado imobiliário. Isto já levou ao aumento dos preços, mas há receios de que em breve partes da população não tenham mais condições de pagar a habitação. Isto emerge de um relatório no Die Welt.

Os efeitos desta situação são claramente visíveis. À medida que a construção habitacional estagna, há menos apartamentos novos no mercado. Isto leva a uma oferta limitada e, portanto, ao aumento dos preços dos aluguéis. De acordo com especialistas, os preços continuarão a subir à medida que a procura por habitação continuar inabalável.

As pessoas com baixos rendimentos são particularmente afetadas por esta evolução. À medida que os aluguéis aumentam, torna-se cada vez mais difícil para eles encontrar moradias acessíveis. Isto poderá fazer com que partes da população deixem de ter condições de adquirir um lugar para ficar e acabem em situações de vida precárias.

Há também novas oportunidades para investidores no mercado imobiliário. O aumento permanente dos preços dos alugueres permite-lhes obter retornos atrativos. No entanto, existe o risco de uma bolha imobiliária se os preços continuarem a subir incontrolavelmente. É, portanto, importante acompanhar de perto a evolução do mercado imobiliário e, se necessário, tomar medidas regulamentares.

Globalmente, é evidente que a falta de construção de habitação conduzirá a um agravamento da situação do mercado imobiliário a longo prazo. O aumento dos preços dos aluguéis e a falta de habitação acessível representam grandes desafios para a sociedade. São necessárias medidas urgentes para estimular a construção de habitação e criar habitações socialmente aceitáveis.

Fonte: De acordo com relatório da www.welt.de