Какво е анюитет за недвижими имоти? Финансов експерт обяснява различните възможности и предимства

Какво е анюитет за недвижими имоти? Финансов експерт обяснява различните възможности и предимства

Според доклад от www.focus.de анюитизацията на недвижими имоти е акт на продажба на имот и получаване на постъпленията под формата на еднократно плащане, докато продавачът си запазва правото да продължи да живее в имота. Различни опции дават възможност за структуриране на пенсионирането според нуждите. Двата основни вида са плодоползване и жилищно право, които се различават по отношение на правото на ползване и продължителността. Пенсионирането при недвижими имоти става все по-популярно, тъй като предлага финансова свобода за възрастните хора. С право на пребиваване продавачът получава обезщетение, ако той или тя се откаже от наемането. Критиците твърдят, че е по-евтино да се ипотекира къщата.

Повишаващите се лихвени проценти и възрастта на продавачите правят достъпа до кредити по-труден и също така оказват влияние върху очакванията за възвръщаемост и процентите, които продавачите получават за своите имоти. Въпреки това все още има инвеститори, които инвестират в тази форма на капиталовложение, която е подходяща за частни инвеститори. Анюитизирането на недвижими имоти може да се разглежда като социална форма на инвестиция. Тази форма на продажба на имоти може да бъде привлекателна за по-възрастните хора като начин за придобиване на финансова свобода.

Въздействието върху пазара на недвижими имоти може да бъде значително. По-възрастните хора може да са по-склонни да ануитират имуществото си, вместо да го продадат или ипотекират, за да подобрят финансовото си състояние. Това може да доведе до по-голямо търсене на подходящи имоти за пенсиониране. От друга страна, повишаващите се лихвени проценти могат да намалят процента, който продавачите получават за своите имоти, което може да повлияе на доходността на тази форма на инвестиция.