Mikä on kiinteistön annuiteetti? Talousasiantuntija selittää eri vaihtoehdot ja edut

Mikä on kiinteistön annuiteetti? Talousasiantuntija selittää eri vaihtoehdot ja edut

www.focus.de:n raportin mukaan kiinteistöjen anuitisaatio tarkoittaa kiinteistön myyntiä ja tuoton saamista kertakorvauksena, samalla kun myyjä säilyttää oikeuden jatkaa asumista kiinteistössä. Eri vaihtoehdot mahdollistavat eläkkeelle siirtymisen jäsentämisen tarpeiden mukaan. Kaksi päätyyppiä ovat käyttöoikeus ja asuinoikeus, jotka eroavat toisistaan ​​käyttöoikeuden ja keston suhteen. Kiinteistöeläke on tulossa yhä suositummaksi, koska se tarjoaa taloudellista vapautta vanhuksille. Asumisoikeudella myyjä saa korvauksen, jos hän luopuu vuokrauksesta. Kriitikot väittävät, että talon kiinnittäminen on halvempaa.

Nousevat korot ja myyjien ikä vaikeuttavat luoton saamista ja vaikuttavat myös myyjien kiinteistöistään saamiin tuotto-odotuksiin ja prosenttiosuuksiin. Kuitenkin edelleen löytyy sijoittajia, jotka sijoittavat tähän yksityisille sijoittajalle sopivaan pääomasijoitusmuotoon. Kiinteistöannuitisaatio voidaan pitää sosiaalisena sijoitusmuotona. Tämä kiinteistön myyntimuoto voi olla houkutteleva iäkkäille ihmisille keinona saada taloudellista vapautta.

Vaikutus kiinteistömarkkinoihin voi olla merkittävä. Ikääntyneet ihmiset saattavat olla taipuvaisempia maksamaan omaisuuttaan annuitioina sen sijaan, että myyisivät tai kiinnittäisivät sen taloudellisen tilanteensa parantamiseksi. Tämä voi lisätä eläkkeelle sopivien kiinteistöjen kysyntää. Toisaalta nousevat korot voivat vähentää myyjien kiinteistöistään saamia prosenttiosuuksia, mikä voi vaikuttaa tämän sijoitusmuodon kannattavuuteen.