Što je anuitet nekretnine? Financijski stručnjak objašnjava različite opcije i prednosti

Što je anuitet nekretnine? Financijski stručnjak objašnjava različite opcije i prednosti

Prema izvješću www.focus.de, anuitizacija nekretnine je čin prodaje nekretnine i primanja prihoda u obliku paušalne isplate dok prodavatelj zadržava pravo da nastavi živjeti u nekretnini. Različite opcije omogućuju strukturiranje mirovine prema potrebama. Dvije glavne vrste su plodouživanje i pravo stanovanja, koji se razlikuju u pogledu prava korištenja i trajanja. Umirovljenje na nekretninama postaje sve popularnije jer nudi financijsku slobodu starijim osobama. S pravom boravka, prodavatelj dobiva naknadu ako odustane od najma. Kritičari tvrde da je jeftinije staviti kuću pod hipoteku.

Rastuće kamatne stope i dob prodavača otežavaju pristup kreditima i utječu na očekivani povrat i postotke koje prodavači dobivaju za svoje nekretnine. Ipak, još uvijek ima investitora koji ulažu u ovaj oblik kapitalnog ulaganja, koji je primjeren privatnim investitorima. Anuitizacija nekretnina može se promatrati kao društveni oblik ulaganja. Ovaj oblik prodaje imovine može biti privlačan starijim osobama kao način stjecanja financijske slobode.

Utjecaj na tržište nekretnina može biti značajan. Stariji ljudi mogu biti skloniji zajamčiti svoju imovinu radije nego je prodati ili staviti pod hipoteku kako bi poboljšali svoju financijsku situaciju. To može dovesti do veće potražnje za prikladnim nekretninama za mirovinu. S druge strane, rastuće kamatne stope mogu smanjiti postotak koji prodavatelji dobivaju za svoje nekretnine, što može utjecati na isplativost ovog oblika ulaganja.