Mi az ingatlanjáradék? Egy pénzügyi szakértő elmagyarázza a különböző lehetőségeket és előnyöket

Mi az ingatlanjáradék? Egy pénzügyi szakértő elmagyarázza a különböző lehetőségeket és előnyöket

A www.focus.de jelentése szerint az ingatlanjáradék egy ingatlan eladása és a bevétel egyösszegű kifizetés formájában történő átvétele, miközben az eladó fenntartja a jogot, hogy továbbra is az ingatlanban éljen. A különféle lehetőségek lehetővé teszik a nyugdíj igény szerinti strukturálását. A két fő típus a haszonélvezeti jog és a lakójog, amelyek a használati jog és az időtartam tekintetében különböznek egymástól. Az ingatlanos nyugdíjazás egyre népszerűbb, mivel anyagi szabadságot kínál az idősek számára. Tartózkodási jog esetén az eladó kártérítést kap, ha lemond a bérlésről. A kritikusok azzal érvelnek, hogy olcsóbb a ház jelzáloga.

Az emelkedő kamatok és az eladók életkora megnehezíti a hitelhez jutást, és befolyásolja az eladók ingatlanaikért kapott hozamelvárásait és százalékos arányait is. Még mindig vannak azonban befektetők, akik ebbe a magánbefektetők számára is megfelelő tőkebefektetési formába fektetnek be. Az ingatlanjáradék társadalmi befektetési formának tekinthető. Az ingatlaneladásnak ez a formája vonzó lehet az idősek számára a pénzügyi szabadság megszerzésének módjaként.

Az ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatás jelentős lehet. Előfordulhat, hogy az idősek hajlamosabbak arra, hogy járadékot adjanak vagyonukat ahelyett, hogy eladnák vagy jelzálogba adnák azt pénzügyi helyzetük javítása érdekében. Ez nagyobb kereslethez vezethet a nyugdíjas célú ingatlanok iránt. Másrészt az emelkedő kamatlábak csökkenthetik azt a százalékot, amelyet az eladók ingatlanaikért kapnak, ami hatással lehet ennek a befektetési formának a jövedelmezőségére.