Cos'è la rendita immobiliare? Un esperto finanziario spiega le diverse opzioni e i vantaggi

Cos'è la rendita immobiliare? Un esperto finanziario spiega le diverse opzioni e i vantaggi

Secondo un rapporto di www.focus.de, la rendita immobiliare è l'atto di vendere un immobile e ricevere il ricavato sotto forma di pagamento forfettario mentre il venditore conserva il diritto di continuare a vivere nell'immobile. Diverse opzioni consentono di strutturare il pensionamento in base alle esigenze. Le due tipologie principali sono l'usufrutto e il diritto di abitazione, che si differenziano per diritto d'uso e durata. Il pensionamento immobiliare sta diventando sempre più popolare poiché offre libertà finanziaria agli anziani. Con il diritto d'abitazione il venditore riceve un indennizzo se rinuncia ad affittare. I critici sostengono che sia più economico ipotecare la casa.

L’aumento dei tassi di interesse e l’età dei venditori rendono più difficile l’accesso al credito e influenzano anche le aspettative di rendimento e le percentuali che i venditori ricevono per le loro proprietà. Tuttavia ci sono ancora investitori che investono in questa forma di investimento di capitale adatta agli investitori privati. La rendita immobiliare può essere vista come una forma sociale di investimento. Questa forma di vendita immobiliare può essere interessante per le persone anziane come un modo per ottenere la libertà finanziaria.

L’impatto sul mercato immobiliare può essere significativo. Le persone anziane potrebbero essere più propense a rendere in rendita la propria proprietà piuttosto che venderla o ipotecarla per migliorare la propria situazione finanziaria. Ciò può portare a una maggiore domanda di immobili adatti alla pensione. D’altro canto, l’aumento dei tassi di interesse potrebbe ridurre la percentuale che i venditori ricevono per le loro proprietà, il che potrebbe incidere sulla redditività di questa forma di investimento.