Kas yra nekilnojamojo turto anuitetas? Finansų ekspertas paaiškina įvairias galimybes ir privalumus

Kas yra nekilnojamojo turto anuitetas? Finansų ekspertas paaiškina įvairias galimybes ir privalumus

Remiantis www.focus.de ataskaita, nekilnojamojo turto anuitetas yra turto pardavimas ir pajamų gavimas vienkartinės sumos pavidalu, o pardavėjas išlaiko teisę toliau gyventi nuosavybėje. Įvairūs variantai leidžia struktūrizuoti išėjimą į pensiją pagal poreikius. Dvi pagrindinės rūšys yra uzufrukto ir gyvenamosios vietos teisė, kurios skiriasi naudojimo teise ir trukme. Išėjimas į nekilnojamąjį turtą tampa vis populiaresnis, nes suteikia finansinę laisvę vyresnio amžiaus žmonėms. Turėdamas teisę apsigyventi, pardavėjas gauna kompensaciją, jei atsisako nuomos. Kritikai teigia, kad pigiau įkeisti namą.

Didėjančios palūkanų normos ir pardavėjų amžius apsunkina galimybę gauti kreditą, taip pat daro įtaką grąžos lūkesčiams ir procentams, kuriuos pardavėjai gauna už savo nekilnojamąjį turtą. Tačiau vis dar yra investuotojų, kurie investuoja į tokią kapitalo investavimo formą, kuri tinkama privatiems investuotojams. Nekilnojamojo turto anuitetą galima vertinti kaip socialinę investavimo formą. Ši turto pardavimo forma gali būti patraukli vyresnio amžiaus žmonėms kaip būdas įgyti finansinę laisvę.

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai gali būti didelis. Vyresnio amžiaus žmonės gali būti labiau linkę anuitetizuoti savo turtą, o ne parduoti ar įkeisti, kad pagerintų savo finansinę padėtį. Dėl to gali padidėti pensijai tinkamo nekilnojamojo turto paklausa. Kita vertus, didėjančios palūkanų normos gali sumažinti procentą, kurį pardavėjai gauna už savo nekilnojamąjį turtą, o tai gali turėti įtakos šios investicijos formos pelningumui.