Wat is een vastgoedlijfrente? Een financieel expert legt de verschillende mogelijkheden en voordelen uit

Wat is een vastgoedlijfrente? Een financieel expert legt de verschillende mogelijkheden en voordelen uit

Volgens een rapport van www.focus.de is annuitisatie van onroerend goed de handeling waarbij een onroerend goed wordt verkocht en de opbrengst wordt ontvangen in de vorm van een forfaitaire som, terwijl de verkoper het recht behoudt om in het onroerend goed te blijven wonen. Verschillende mogelijkheden maken het mogelijk om het pensioen naar behoefte in te richten. De twee belangrijkste soorten zijn het vruchtgebruik- en het woonrecht, die verschillen qua gebruiksrecht en duur. Pensioen in onroerend goed wordt steeds populairder omdat het ouderen financiële vrijheid biedt. Bij verblijfsrecht ontvangt de verkoper een schadevergoeding als hij of zij afziet van verhuur. Critici beweren dat het goedkoper is om het huis te verhypothekeren.

Stijgende rentetarieven en de leeftijd van verkopers maken de toegang tot krediet moeilijker en beïnvloeden ook de rendementsverwachtingen en percentages die verkopers voor hun eigendommen ontvangen. Er zijn echter nog steeds investeerders die investeren in deze vorm van kapitaalinvestering, die geschikt is voor particuliere investeerders. Annuïtisatie van onroerend goed kan worden gezien als een sociale vorm van beleggen. Deze vorm van vastgoedverkoop kan aantrekkelijk zijn voor ouderen als manier om financiële vrijheid te verwerven.

De impact op de vastgoedmarkt kan aanzienlijk zijn. Ouderen zijn wellicht eerder geneigd hun eigendommen te annuïtiseren in plaats van het te verkopen of te verhypothekeren om hun financiële situatie te verbeteren. Dit kan leiden tot een grotere vraag naar geschikte pensioenwoningen. Aan de andere kant kunnen stijgende rentetarieven het percentage dat verkopers ontvangen voor hun eigendommen verlagen, wat de winstgevendheid van deze vorm van beleggen kan beïnvloeden.