Čo je realitná anuita? Finančný odborník vysvetľuje rôzne možnosti a výhody

Čo je realitná anuita? Finančný odborník vysvetľuje rôzne možnosti a výhody

Podľa správy z www.focus.de je realitná anuitizácia akt predaja nehnuteľnosti a získanie výnosu vo forme jednorazovej platby, pričom predávajúci si ponecháva právo v nehnuteľnosti naďalej bývať. Rôzne možnosti umožňujú štruktúrovať odchod do dôchodku podľa potrieb. Dva hlavné typy sú užívacie právo a právo na bývanie, ktoré sa líšia z hľadiska užívacieho práva a trvania. Realitný dôchodok sa stáva čoraz populárnejším, pretože starším ľuďom ponúka finančnú slobodu. S právom pobytu dostane predávajúci kompenzačnú platbu, ak sa vzdá prenájmu. Kritici tvrdia, že je lacnejšie dať dom do hypotéky.

Rastúce úrokové sadzby a vek predajcov sťažujú prístup k úverom a ovplyvňujú aj očakávania a percentá výnosov, ktoré predajcovia za svoje nehnuteľnosti dostávajú. Stále sa však nájdu investori, ktorí investujú do tejto formy kapitálovej investície, ktorá je vhodná pre súkromných investorov. Anuitizáciu nehnuteľností možno považovať za sociálnu formu investovania. Táto forma predaja nehnuteľnosti môže byť pre starších ľudí atraktívna ako spôsob získania finančnej slobody.

Dopad na realitný trh môže byť výrazný. Starší ľudia môžu byť viac naklonení anuitizácii svojej nehnuteľnosti, než jej predaju alebo hypotéke, aby si zlepšili svoju finančnú situáciu. To môže viesť k vyššiemu dopytu po vhodných nehnuteľnostiach na dôchodok. Na druhej strane, rastúce úrokové sadzby môžu znížiť percento, ktoré predajcovia dostávajú za svoje nehnuteľnosti, čo môže ovplyvniť ziskovosť tejto formy investície.