Kaj je nepremičninska renta? Finančni strokovnjak razloži različne možnosti in prednosti

Kaj je nepremičninska renta? Finančni strokovnjak razloži različne možnosti in prednosti

Po poročilu www.focus.de je anuitizacija nepremičnine dejanje prodaje nepremičnine in prejema izkupička v obliki pavšalnega plačila, medtem ko prodajalec obdrži pravico do nadaljnjega bivanja v nepremičnini. Različne možnosti omogočajo strukturiranje upokojitve glede na potrebe. Dve glavni vrsti sta pravo užitka in stanovanjsko pravo, ki se razlikujeta glede pravice uporabe in trajanja. Upokojitev zaradi nepremičnine postaja vse bolj priljubljena, saj ponuja finančno svobodo starejšim. S pravico do prebivanja prodajalec prejme odškodnino, če se odpove najemu. Kritiki trdijo, da je ceneje zastaviti hišo.

Naraščajoče obrestne mere in starost prodajalcev otežujejo dostop do kreditov in vplivajo tudi na pričakovani donos in odstotke, ki jih prodajalci dobijo za svoje nepremičnine. Še vedno pa obstajajo investitorji, ki vlagajo v to obliko kapitalske naložbe, ki je primerna za zasebne vlagatelje. Anuitizacijo nepremičnin lahko razumemo kot družbeno obliko naložbe. Ta oblika prodaje nepremičnin je lahko privlačna za starejše ljudi kot način za pridobitev finančne svobode.

Vpliv na nepremičninski trg je lahko precejšen. Starejši ljudje so morda bolj nagnjeni k anuitizaciji svojega premoženja, namesto da bi ga prodali ali zastavili, da bi izboljšali svoj finančni položaj. To lahko povzroči večje povpraševanje po primernih nepremičninah za upokojitev. Po drugi strani pa lahko naraščajoče obrestne mere zmanjšajo odstotek, ki ga prodajalci prejmejo za svoje nepremičnine, kar lahko vpliva na donosnost te oblike naložbe.