什么是房地产年金？财务专家解释各种选择和优势

什么是房地产年金？财务专家解释各种选择和优势

据www.focus.de报道，房地产年金化是指出售房产并以一次性付款的形式获得收益，同时卖方保留继续居住在该房产中的权利的行为。多种选择使得根据需要构建退休金成为可能。两种主要类型是用益权法和居住法，它们在使用权和期限方面有所不同。房地产退休越来越受欢迎，因为它为老年人提供了财务自由。有了居住权，如果卖家放弃租房，他或她会收到补偿金。批评者认为抵押房子更便宜。

不断上升的利率和卖家的年龄使得获得信贷变得更加困难，也影响了卖家从其房产中获得的回报预期和百分比。不过，仍然有投资者采用这种资本投资形式进行投资，适合私人投资者。房地产年金化可以被视为一种社会投资形式。这种形式的房产出售对老年人来说很有吸引力，可以作为获得财务自由的一种方式。

对房地产市场的影响可能是巨大的。老年人可能更倾向于将其财产年金化，而不是出售或抵押以改善其财务状况。这可能会导致对合适的退休房产的更高需求。另一方面，利率上升可能会降低卖家获得房产的比例，这可能会影响这种投资形式的盈利能力。