Weinheim се бори срещу недостига на жилища: Социалните жилища на фокус!

Weinheim се бори срещу недостига на жилища: Социалните жилища на фокус!

Weinheim е изправен пред предизвикателството да създаде подходящо жилищно пространство за хора с ниски доходи. Задължителният прием на бежанци значително влошава ситуацията на пазара на достъпни жилища. В този контекст градската администрация разработи обвързващи рамкови условия за отдаване под наем и покупка на къщи и апартаменти, за да се избегнат структурни промени и големи инвестиции в изграждането или ремонта на жилища за бежанци. От 2017 г. около 15,7 милиона евро са инвестирани в социални жилища с акцент върху осигуряването на настаняване на бежанци.

Близо шест милиона евро отидоха за саниране на градски жилищни сгради. Понастоящем градът разполага с около 450 собствени апартамента и има права за наименуване на наематели с различни жилищни асоциации. Освен това са планирани „апартаменти с намалени цени“ в района на GRN и в района „Allmendäcker“, както и проектът Hildebrandsche Mühle, в който са планирани 80 социални жилища.

Напредък в жилищното строителство

Градският и местният съвет подчертават неотложността от продължаване на усилията за създаване на достъпни жилища. Забележителен е проектът „Rent to your city”, който през последната година и половина е предложил 60 апартамента, като 40 души вече са получили покрив над главите си. Наемите и покупките трябва да отговарят на определените рамкови условия, определени от местния съвет. Беше установен структуриран процес на одит в четири стъпки, включително оценка на разходите и одит на изпълнението. Службата за управление на недвижими имоти планира да реновира пет до осем апартамента от собственото си портфолио всяка година, докато местният съвет трябва да вземе стратегически решения относно зоните за обновяване, като например квартал „Щалбад“ във Вестщад.

Подобни предизвикателства има и в Берлин, където градът е създал ново жилищно пространство за бежанци на различни места. Вече има 126 места за настаняване на бежанци, като още се строят или планират, които са насочени към редовния жилищен пазар както временно, така и дългосрочно. Например, в Далем се планира настаняване в контейнери, което ще предложи място за около 260 бежанци и ще бъде пуснато в експлоатация в средата на 2025 г.

Проекти в подкрепа на бежанците

Други подходящи проекти включват превръщането на City Hotel Berlin East в място за настаняване на до 1200 бежанци, което също е планирано да бъде завършено до средата на 2025 г. Тук обаче има критични гласове заради липсата на социална инфраструктура. Друг пример е модулното настаняване в Britzer Garten в Neukölln, което е предназначено да предложи място за 450 бежанци. Срокът за строителство е планиран от 2025 до 2026 г., но вече има протести на жителите заради липсата на паркоместа и социалното напрежение.

• Flüchtlingsunterkünfte in Berlin:
  • Container-Unterkunft in Dahlem: 260 Plätze, Inbetriebnahme Mitte 2025.
  • City Hotel Berlin East: 1.200 Plätze, Fertigstellung Mitte 2025, kritische Stimmen.
  • Modulare Unterkunft am Britzer Garten: 450 Plätze, Bauzeit 2025-2026, Anwohnerproteste.
• Neues Quartier in Pankow: 61 Wohnungen für 320 Geflüchtete, Umwandlung nach Erstnutzung.
• Unterkünfte an der Berliner Straße 100: 241 Mietwohnungen und 200 Plätze für Geflüchtete.
• Quartier der Vielfalt in Altglienicke: 462 reguläre Mietwohnungen, Fertigstellung November 2023.

Свързването на проекти за социални жилища във Вайнхайм и Берлин илюстрира съвместните усилия на двата града за ефективно посрещане на предизвикателствата при намирането на жилище. Това изисква креативни решения и спазване на установени рамкови условия, за да се отговори на нуждите на гражданите – особено на бежанците.