Weinheim võitleb eluasemepuuduse vastu: fookuses sotsiaalkorterid!

Weinheim võitleb eluasemepuuduse vastu: fookuses sotsiaalkorterid!

Weinheim seisab silmitsi väljakutsega luua sobilik elamispind madala sissetulekuga inimestele. Pagulaste kohustuslik vastuvõtmine halvendab oluliselt soodsa hinnaga eluasemeturu olukorda. Sellega seoses on linnavalitsus välja töötanud siduvad raamtingimused majade ja korterite üürimiseks ja ostmiseks, et vältida struktuurimuutusi ja suuri investeeringuid pagulaste majutuskohtade ehitusse või renoveerimisse. Alates 2017. aastast on sotsiaalkorteritesse investeeritud ligikaudu 15,7 miljonit eurot, keskendudes pagulaste majutuse pakkumisele.

Linnade elumajade renoveerimisse läks ligi kuus miljonit eurot. Linnal on praegu umbes 450 oma korterit ja üürnikunimeõigus erinevate korteriühistutega. Lisaks on GRN piirkonda ja „Allmendäckeri“ piirkonda planeeritud „soodushinnaga korterid“ ning Hildebrandsche Mühle projekt, kuhu on planeeritud 80 sotsiaaleluruumi.

Edusammud elamuehituses

Linn ja kohalik volikogu rõhutavad jõupingutuste jätkamist taskukohase eluaseme loomisel. Märkimisväärne projekt on “Üür oma linnale”, mis on viimase pooleteise aastaga pakkunud 60 korterit, kus katuse pea kohale on saanud juba 40 inimest. Üürimine ja ostmine peab vastama kohaliku omavalitsuse otsustatud raamtingimustele. Kehtestati neljaetapiline struktureeritud auditiprotsess, sealhulgas kuluprognoos ja tulemusaudit. Kinnisvarahalduse büroo plaanib oma portfellist igal aastal renoveerida viis kuni kaheksa korterit, samal ajal kui kohalikul volikogul tuleb teha strateegilisi otsuseid renoveerimisalade osas, nagu näiteks Weststadti Stahlbadi linnaosa.

Sarnased väljakutsed on ka Berliinis, kus linn on loonud pagulastele erinevates kohtades uut elamispinda. Pagulaste jaoks on juba 126 majutuskohta, millest rohkem on ehitamisel või planeerimisel, mis on suunatud nii ajutiselt kui ka pikaajaliselt tavapärasele eluasemeturule. Näiteks Dahlemis kavandatakse konteinermajutust, mis pakub ruumi umbes 260 pagulasele ja mis võetakse kasutusele 2025. aasta keskel.

Projektid pagulaste toetamiseks

Muud asjakohased projektid hõlmavad City Hotel Berlin Easti ümberehitamist kuni 1200 põgeniku majutuseks, mis samuti plaanitakse lõpule viia 2025. aasta keskpaigaks. Küll aga kostab siin kriitilisi hääli sotsiaalse infrastruktuuri puudumise tõttu. Teine näide on moodulmajutus Britzer Gartenis Neuköllnis, mis on mõeldud pakkuma ruumi 450 põgenikule. Ehitusperiood on planeeritud aastatele 2025-2026, kuid juba praegu kostab elanike proteste parkimiskohtade vähesuse ja sotsiaalsete pingete tõttu.

• Flüchtlingsunterkünfte in Berlin:
  • Container-Unterkunft in Dahlem: 260 Plätze, Inbetriebnahme Mitte 2025.
  • City Hotel Berlin East: 1.200 Plätze, Fertigstellung Mitte 2025, kritische Stimmen.
  • Modulare Unterkunft am Britzer Garten: 450 Plätze, Bauzeit 2025-2026, Anwohnerproteste.
• Neues Quartier in Pankow: 61 Wohnungen für 320 Geflüchtete, Umwandlung nach Erstnutzung.
• Unterkünfte an der Berliner Straße 100: 241 Mietwohnungen und 200 Plätze für Geflüchtete.
• Quartier der Vielfalt in Altglienicke: 462 reguläre Mietwohnungen, Fertigstellung November 2023.

Weinheimi ja Berliini sotsiaalelamuprojektide ühendamine illustreerib mõlema linna ühiseid jõupingutusi eluaseme leidmise väljakutsetele tõhusaks lahendamiseks. See eeldab loovaid lahendusi ja kehtestatud raamtingimuste täitmist, et vastata kodanike – eriti pagulaste – vajadustele.