Weinheim lutte contre la pénurie de logements : le logement social en priorité !

Weinheim lutte contre la pénurie de logements : le logement social en priorité !

Weinheim est confronté au défi de créer un espace de vie adapté aux personnes à faibles revenus. L'admission obligatoire des réfugiés aggrave considérablement la situation sur le marché du logement abordable. Dans ce contexte, l'administration municipale a élaboré des conditions-cadres contraignantes pour la location et l'achat de maisons et d'appartements afin d'éviter des changements structurels et des investissements importants dans la construction ou la rénovation de logements pour réfugiés. Depuis 2017, environ 15,7 millions d'euros ont été investis dans le logement social, en mettant l'accent sur l'hébergement des réfugiés.

Près de six millions d'euros ont été consacrés à la rénovation de bâtiments résidentiels urbains. La ville possède actuellement environ 450 appartements en propre et dispose de droits de désignation des locataires auprès de diverses associations de logement. En outre, des « appartements à prix réduits » sont prévus dans le quartier GRN et dans le quartier « Allmendäcker », ainsi que le projet Hildebrandsche Mühle, dans lequel 80 logements sociaux sont prévus.

Progrès dans la construction de logements

La ville et le conseil local soulignent l'urgence de poursuivre les efforts visant à créer des logements abordables. Un projet notable est « Rent to your city », qui a offert 60 appartements au cours de la dernière année et demie, avec 40 personnes déjà en mesure d'avoir un toit au-dessus de leur tête. Les locations et les achats doivent respecter les conditions-cadres précisées décidées par la municipalité. Un processus d'audit structuré en quatre étapes, comprenant une estimation des coûts et un audit de performance, a été établi. L'Office de gestion immobilière prévoit de rénover chaque année cinq à huit appartements de son propre portefeuille, tandis que le conseil local doit prendre des décisions stratégiques sur les zones de rénovation, comme par exemple le quartier « Stahlbad » à Weststadt.

Des défis similaires se posent à Berlin, où la ville a créé de nouveaux espaces de vie pour les réfugiés à différents endroits. Il existe déjà 126 logements pour réfugiés, et d'autres sont en construction ou en projet, qui s'adressent au marché régulier du logement, à la fois temporairement et à long terme. Par exemple, un hébergement en conteneurs est prévu à Dahlem, qui offrira de l'espace pour environ 260 réfugiés et sera mis en service à la mi-2025.

Projets pour soutenir les réfugiés

D'autres projets pertinents incluent la transformation du City Hotel Berlin East en un hébergement pouvant accueillir jusqu'à 1 200 réfugiés, qui devrait également être achevé d'ici la mi-2025. Cependant, des voix critiques s’élèvent ici en raison du manque d’infrastructures sociales. Un autre exemple est le logement modulaire du Britzer Garten à Neukölln, qui devrait accueillir 450 réfugiés. La période de construction est prévue de 2025 à 2026, mais les habitants protestent déjà en raison du manque de places de stationnement et des tensions sociales.

• Flüchtlingsunterkünfte in Berlin:
  • Container-Unterkunft in Dahlem: 260 Plätze, Inbetriebnahme Mitte 2025.
  • City Hotel Berlin East: 1.200 Plätze, Fertigstellung Mitte 2025, kritische Stimmen.
  • Modulare Unterkunft am Britzer Garten: 450 Plätze, Bauzeit 2025-2026, Anwohnerproteste.
• Neues Quartier in Pankow: 61 Wohnungen für 320 Geflüchtete, Umwandlung nach Erstnutzung.
• Unterkünfte an der Berliner Straße 100: 241 Mietwohnungen und 200 Plätze für Geflüchtete.
• Quartier der Vielfalt in Altglienicke: 462 reguläre Mietwohnungen, Fertigstellung November 2023.

La liaison des projets de logements sociaux à Weinheim et Berlin illustre les efforts conjoints des deux villes pour relever efficacement les défis de la recherche de logement. Cela nécessite des solutions créatives et le respect des conditions-cadres établies afin de répondre aux besoins des citoyens, en particulier des réfugiés.