Weinheim walczy z niedoborem mieszkań: mieszkalnictwo socjalne w centrum uwagi!

Weinheim walczy z niedoborem mieszkań: mieszkalnictwo socjalne w centrum uwagi!

Weinheim stoi przed wyzwaniem stworzenia odpowiedniej przestrzeni życiowej dla osób o niskich dochodach. Przymusowy przyjmowanie uchodźców znacząco pogarsza sytuację na rynku tanich mieszkań. W tym kontekście administracja miasta opracowała wiążące ramowe warunki wynajmu i zakupu domów i mieszkań, aby uniknąć zmian strukturalnych i dużych inwestycji w budowę lub remont obiektów zakwaterowania dla uchodźców. Od 2017 r. zainwestowano około 15,7 mln euro w mieszkalnictwo socjalne, ze szczególnym naciskiem na zapewnienie zakwaterowania uchodźcom.

Na renowację miejskich budynków mieszkalnych przeznaczono prawie sześć milionów euro. Miasto posiada obecnie około 450 własnych mieszkań i ma prawa do nazewnictwa najemców w różnych spółdzielniach mieszkaniowych. Ponadto na obszarze GRN i w obszarze „Allmendäcker” planowane są „mieszkania po obniżonych cenach”, a także projekt Hildebrandsche Mühle, w którym zaplanowano 80 mieszkań socjalnych.

Postęp w budownictwie mieszkaniowym

Władze miasta i samorządy lokalne podkreślają pilną potrzebę kontynuowania wysiłków na rzecz tworzenia mieszkań po przystępnych cenach. Godnym uwagi projektem jest „Wynajmuj swojemu miastu”, w ramach którego w ciągu ostatniego półtora roku udostępniono 60 mieszkań, a dach nad głową zyskało już 40 osób. Wynajem i zakup muszą być zgodne z określonymi warunkami ramowymi ustalonymi przez samorząd lokalny. Ustanowiono ustrukturyzowany proces audytu składający się z czterech etapów, obejmujący szacowanie kosztów i kontrolę wykonania zadań. Biuro Gospodarki Nieruchomościami planuje co roku remontować od pięciu do ośmiu mieszkań z własnego portfela, a samorządy lokalne muszą podejmować strategiczne decyzje w sprawie obszarów renowacji, takich jak dzielnica „Stahlbad” w Weststadt.

Podobne wyzwania stoją w Berlinie, gdzie miasto stworzyło w różnych lokalizacjach nową przestrzeń życiową dla uchodźców. Istnieje już 126 obiektów noclegowych dla uchodźców, a kolejne są w budowie lub w planach, które są przeznaczone na rynek mieszkaniowy zarówno tymczasowo, jak i długoterminowo. Na przykład w Dahlem planowane jest zakwaterowanie kontenerowe, które będzie mogło pomieścić około 260 uchodźców i zostanie oddane do użytku w połowie 2025 roku.

Projekty wspierające uchodźców

Inne istotne projekty obejmują przebudowę City Hotel Berlin East na zakwaterowanie dla maksymalnie 1200 uchodźców, która również ma zostać ukończona do połowy 2025 r. Jednak pojawiają się tu głosy krytyczne ze względu na brak infrastruktury społecznej. Innym przykładem jest modułowe zakwaterowanie w Britzer Garten w Neukölln, które ma zapewnić miejsce dla 450 uchodźców. Okres budowy planowany jest na lata 2025-2026, ale już pojawiają się protesty mieszkańców związane z brakiem miejsc parkingowych i napięciami społecznymi.

• Flüchtlingsunterkünfte in Berlin:
  • Container-Unterkunft in Dahlem: 260 Plätze, Inbetriebnahme Mitte 2025.
  • City Hotel Berlin East: 1.200 Plätze, Fertigstellung Mitte 2025, kritische Stimmen.
  • Modulare Unterkunft am Britzer Garten: 450 Plätze, Bauzeit 2025-2026, Anwohnerproteste.
• Neues Quartier in Pankow: 61 Wohnungen für 320 Geflüchtete, Umwandlung nach Erstnutzung.
• Unterkünfte an der Berliner Straße 100: 241 Mietwohnungen und 200 Plätze für Geflüchtete.
• Quartier der Vielfalt in Altglienicke: 462 reguläre Mietwohnungen, Fertigstellung November 2023.

Połączenie projektów mieszkań socjalnych w Weinheim i Berlinie ilustruje wspólne wysiłki obu miast, aby skutecznie sprostać wyzwaniom związanym ze znalezieniem mieszkania. Wymaga to kreatywnych rozwiązań i przestrzegania ustalonych warunków ramowych, aby wyjść naprzeciw potrzebom obywateli – zwłaszcza uchodźców.