Weinheim luta contra a escassez de habitação: habitação social em foco!

Weinheim luta contra a escassez de habitação: habitação social em foco!

Weinheim enfrenta o desafio de criar espaços habitacionais adequados para pessoas de baixa renda. A admissão obrigatória de refugiados agrava significativamente a situação no mercado de habitação a preços acessíveis. Neste contexto, a administração municipal desenvolveu condições-quadro vinculativas para o aluguer e compra de casas e apartamentos, a fim de evitar mudanças estruturais e grandes investimentos na construção ou renovação de alojamentos para refugiados. Desde 2017, foram investidos cerca de 15,7 milhões de euros em habitação social, com destaque para o alojamento de refugiados.

Quase seis milhões de euros foram destinados à renovação de edifícios residenciais urbanos. A cidade tem atualmente cerca de 450 apartamentos próprios e tem direitos de nomeação de inquilinos com várias associações habitacionais. Além disso, estão previstos “apartamentos de preço reduzido” na zona GRN e na zona “Allmendäcker”, bem como o projecto Hildebrandsche Mühle, no qual estão previstas 80 unidades de habitação social.

Progresso na construção de moradias

A cidade e o conselho local enfatizam a urgência de esforços contínuos para criar habitação a preços acessíveis. Um projeto notável é o “Rent to your city”, que ofereceu 60 apartamentos no último ano e meio, com 40 pessoas já conseguindo ter um teto sobre suas cabeças. Os alugueres e compras devem respeitar as condições-quadro especificadas decididas pela Câmara Municipal. Foi estabelecido um processo de auditoria estruturado em quatro etapas, incluindo estimativa de custos e auditoria de desempenho. O Gabinete de Gestão Imobiliária planeia renovar cinco a oito apartamentos do seu próprio portfólio todos os anos, enquanto o conselho local tem de tomar decisões estratégicas sobre áreas de renovação, como o bairro “Stahlbad” em Weststadt.

Existem desafios semelhantes em Berlim, onde a cidade criou novos espaços de vida para refugiados em vários locais. Já existem 126 alojamentos para refugiados, estando mais em construção ou planeados, que se destinam ao mercado habitacional regular, tanto temporário como de longo prazo. Por exemplo, está a ser planeado alojamento em contentores em Dahlem, que oferecerá espaço para cerca de 260 refugiados e entrará em funcionamento em meados de 2025.

Projetos para apoiar refugiados

Outros projetos relevantes incluem a conversão do City Hotel Berlin East em alojamento para até 1.200 refugiados, cuja conclusão também está prevista para meados de 2025. No entanto, existem vozes críticas aqui devido à falta de infra-estruturas sociais. Outro exemplo é o alojamento modular no Britzer Garten em Neukölln, que se destina a oferecer espaço para 450 refugiados. O período de construção está previsto para 2025 a 2026, mas já há protestos de moradores por falta de vagas de estacionamento e tensões sociais.

• Flüchtlingsunterkünfte in Berlin:
  • Container-Unterkunft in Dahlem: 260 Plätze, Inbetriebnahme Mitte 2025.
  • City Hotel Berlin East: 1.200 Plätze, Fertigstellung Mitte 2025, kritische Stimmen.
  • Modulare Unterkunft am Britzer Garten: 450 Plätze, Bauzeit 2025-2026, Anwohnerproteste.
• Neues Quartier in Pankow: 61 Wohnungen für 320 Geflüchtete, Umwandlung nach Erstnutzung.
• Unterkünfte an der Berliner Straße 100: 241 Mietwohnungen und 200 Plätze für Geflüchtete.
• Quartier der Vielfalt in Altglienicke: 462 reguläre Mietwohnungen, Fertigstellung November 2023.

A ligação dos projectos de habitação social em Weinheim e Berlim ilustra os esforços conjuntos de ambas as cidades para enfrentar eficazmente os desafios de encontrar habitação. Isto requer soluções criativas e o cumprimento das condições-quadro estabelecidas, a fim de satisfazer as necessidades dos cidadãos – especialmente dos refugiados.