Weinheim bojuje proti nedostatku bytov: V centre pozornosti sociálne bývanie!

Weinheim bojuje proti nedostatku bytov: V centre pozornosti sociálne bývanie!

Weinheim stojí pred výzvou vytvoriť vhodný životný priestor pre ľudí s nízkymi príjmami. Povinné prijímanie utečencov výrazne zhoršuje situáciu na trhu s dostupným bývaním. V tejto súvislosti vedenie mesta vypracovalo záväzné rámcové podmienky pre prenájom a kúpu domov a bytov, aby sa predišlo štrukturálnym zmenám a veľkým investíciám do výstavby alebo rekonštrukcie ubytovní pre utečencov. Od roku 2017 sa do sociálneho bývania investovalo približne 15,7 milióna eur so zameraním na poskytovanie ubytovania utečencom.

Do obnovy mestských obytných budov išlo takmer šesť miliónov eur. Mesto má v súčasnosti okolo 450 vlastných bytov a má práva na pomenovanie nájomníkov s rôznymi bytovými družstvami. Okrem toho sa v oblasti GRN a v oblasti „Allmendäcker“ plánujú „byty so zníženou cenou“, ako aj projekt Hildebrandsche Mühle, v ktorom je plánovaných 80 jednotiek sociálneho bývania.

Pokrok v bytovej výstavbe

Mesto a miestne zastupiteľstvo zdôrazňujú naliehavosť pokračujúceho úsilia o vytvorenie dostupného bývania. Pozoruhodným projektom je „Rent to your city“, ktorý za posledný rok a pol ponúkol 60 bytov, pričom strechu nad hlavou má už 40 ľudí. Prenájmy a kúpy musia byť v súlade so stanovenými rámcovými podmienkami, o ktorých rozhodlo miestne zastupiteľstvo. Bol zavedený štruktúrovaný proces auditu v štyroch krokoch vrátane odhadu nákladov a auditu výkonnosti. Kancelária pre správu nehnuteľností plánuje každoročne zrekonštruovať päť až osem bytov z vlastného portfólia, pričom miestne zastupiteľstvo musí prijímať strategické rozhodnutia o oblastiach renovácie, ako je napríklad štvrť „Stahlbad“ vo Weststadte.

Podobné výzvy sú v Berlíne, kde mesto vytvorilo nový životný priestor pre utečencov na rôznych miestach. Existuje už 126 ubytovaní pre utečencov, pričom ďalšie sú vo výstavbe alebo sa plánujú, ktoré sú dočasne aj dlhodobo zamerané na bežný trh s bývaním. Napríklad v Dahleme sa plánuje kontajnerové ubytovanie, ktoré ponúkne priestor pre približne 260 utečencov a bude uvedené do prevádzky v polovici roku 2025.

Projekty na podporu utečencov

Medzi ďalšie relevantné projekty patrí prestavba City Hotel Berlin East na ubytovanie až pre 1 200 utečencov, ktorá má byť tiež dokončená do polovice roku 2025. Ozývajú sa tu však kritické hlasy pre nedostatok sociálnej infraštruktúry. Ďalším príkladom je modulárne ubytovanie v Britzer Garten v Neuköllne, ktoré má ponúknuť priestor pre 450 utečencov. Obdobie výstavby je naplánované na roky 2025 až 2026, už teraz sa však objavujú protesty obyvateľov pre nedostatok parkovacích miest a sociálne napätie.

• Flüchtlingsunterkünfte in Berlin:
  • Container-Unterkunft in Dahlem: 260 Plätze, Inbetriebnahme Mitte 2025.
  • City Hotel Berlin East: 1.200 Plätze, Fertigstellung Mitte 2025, kritische Stimmen.
  • Modulare Unterkunft am Britzer Garten: 450 Plätze, Bauzeit 2025-2026, Anwohnerproteste.
• Neues Quartier in Pankow: 61 Wohnungen für 320 Geflüchtete, Umwandlung nach Erstnutzung.
• Unterkünfte an der Berliner Straße 100: 241 Mietwohnungen und 200 Plätze für Geflüchtete.
• Quartier der Vielfalt in Altglienicke: 462 reguläre Mietwohnungen, Fertigstellung November 2023.

Prepojenie projektov sociálneho bývania vo Weinheime a Berlíne ilustruje spoločné úsilie oboch miest efektívne čeliť výzvam pri hľadaní bývania. To si vyžaduje kreatívne riešenia a dodržiavanie stanovených rámcových podmienok s cieľom uspokojiť potreby občanov – najmä utečencov.