ما هي العقارات التي يجب عليك بيعها حاليًا وأيها يجب عليك الاحتفاظ بها؟ فيما يلي أفضل الاستراتيجيات لأصحاب المنازل والملاك والمستثمرين.

ما هي العقارات التي يجب عليك بيعها حاليًا وأيها يجب عليك الاحتفاظ بها؟ فيما يلي أفضل الاستراتيجيات لأصحاب المنازل والملاك والمستثمرين.

وفقا لتقرير من موقع www.focus.de، فإن أسعار الشقق تنخفض حاليا بشكل ملحوظ في ألمانيا. وكانت الانخفاضات ملحوظة بشكل خاص في المدن الكبرى مثل برلين وهامبورغ وميونيخ وكولونيا وفرانكفورت وشتوتغارت ودوسلدورف. وعلى الرغم من ذلك، لا تزال أسعار العقارات الإجمالية مرتفعة. كخبير في سوق العقارات، أود تحليل التأثيرات المختلفة لهذا الانخفاض في الأسعار وشرح ما يعنيه للمالكين والمستثمرين.

نحن أولا ننظر في التأثير على أصحاب المنازل. بالنسبة للأشخاص الذين يستخدمون ممتلكاتهم كمنزل خاص بهم ولا يرغبون في البيع، فإن انخفاض الأسعار الحالي لا يهم. البيع يعني خسائر لأن تكاليف التمويل بسبب الفائدة ترتفع بشكل أسرع من انخفاض أسعار الشراء. لذلك، الأمر نفسه ينطبق هنا: لا تبيع.

بعد ذلك، ننظر إلى التأثير على أصحاب العقارات. كما أنهم محميون إلى حد كبير من آثار انخفاض الأسعار، حيث تستمر الإيجارات في الارتفاع بشكل كبير بينما تنخفض أسعار الشراء. وتبقى الإيجارات مستقرة، خاصة في المواقع المرغوبة في المدن الكبيرة، مما يوفر لأصحاب العقارات مصدر دخل جيد.

وأخيرا، فإننا نأخذ في الاعتبار التأثير على المستثمرين الذين يمتلكون العقارات باعتبارها عقارا استثماريا. في بعض الحالات، قد يكون الوقت مناسبًا لتحقيق الأرباح من خلال المبيعات. يمكن أن تؤدي تصحيحات الأسعار إلى خسائر، خاصة بالنسبة للعقارات في المناطق الطرفية أو الريفية، في حين تظل المواقع المرغوبة مستقرة.

وفي الوقت الحالي، من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات بشكل أكبر مع ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم الذي يؤثر على الطلب. ويقول المحللون إنه من المتوقع حدوث انخفاضات أخرى في الأسعار بنسبة تصل إلى 20 بالمائة، ولكن بوتيرة أبطأ.

بشكل عام، ليس بالضرورة أن يكون لانخفاض الأسعار الحالي تأثير سلبي على أصحاب المنازل والملاك، في حين قد تتاح للمستثمرين فرصة تحقيق الأرباح في حالات معينة. ويبقى أن نرى كيف ستتطور الأسعار في المستقبل، ولكن من المهم مراقبة التطورات والاتجاهات الحالية في سوق العقارات.