Kurį nekilnojamąjį turtą šiuo metu turėtumėte parduoti, o kurį - pasilikti? Čia yra geriausios strategijos namų savininkams, savininkams ir investuotojams.

Kurį nekilnojamąjį turtą šiuo metu turėtumėte parduoti, o kurį - pasilikti? Čia yra geriausios strategijos namų savininkams, savininkams ir investuotojams.

Remiantis www.focus.de pranešimu, šiuo metu Vokietijoje butų kainos smarkiai krenta. Nuosmukis ypač pastebimas dideliuose miestuose, tokiuose kaip Berlynas, Hamburgas, Miunchenas, Kelnas, Frankfurtas, Štutgartas ir Diuseldorfas. Nepaisant to, bendros nekilnojamojo turto kainos vis dar yra aukštos. Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertas, norėčiau išanalizuoti įvairius šio kainų kritimo padarinius ir paaiškinti, ką jis reiškia savininkams ir investuotojams.

Pirmiausia atsižvelgiame į poveikį namų savininkams. Žmonėms, kurie savo turtą naudoja kaip nuosavą būstą ir nenori parduoti, dabartinis kainų mažėjimas nesvarbus. Pardavimas reikštų nuostolius, nes finansavimo kaštai dėl palūkanų kyla greičiau nei krenta pirkimo kainos. Todėl čia galioja tas pats: neparduok.

Toliau pažvelgsime į poveikį savininkams. Jie taip pat yra labai apsaugoti nuo kainų mažėjimo padarinių, nes nuomos mokesčiai ir toliau ženkliai kyla, o supirkimo kainos krenta. Nuomos kainos išlieka stabilios, ypač paklausiose vietose dideliuose miestuose, o tai suteikia savininkams gerą pajamų šaltinį.

Galiausiai, mes atsižvelgiame į poveikį investuotojams, kurie turi nekilnojamąjį turtą kaip investicinį turtą. Kai kuriais atvejais gali būti tinkamas laikas gauti pelną iš pardavimo. Kainų korekcijos gali lemti nuostolius, ypač nekilnojamojo turto periferijose arba kaimo vietovėse, o paklausos vietos išliks stabilios.

Šiuo metu tikimasi, kad nekilnojamojo turto kainos gali dar labiau kristi, nes išaugusios palūkanų normos ir infliacija paveikė paklausą. Analitikai teigia, kad tikimasi tolesnio kainų kritimo iki 20 procentų, nors ir lėtesniu tempu.

Apskritai dabartinis kainų mažėjimas nebūtinai turi neigiamos įtakos būsto savininkams ir nuomotojams, o investuotojai tam tikrais atvejais gali turėti galimybę gauti pelno. Dar reikia pamatyti, kaip kainos vystysis ateityje, tačiau svarbu stebėti dabartinius pokyčius ir tendencijas nekilnojamojo turto rinkoje.