Kurus īpašumus šobrīd vajadzētu pārdot un kurus paturēt? Šeit ir labākās stratēģijas māju īpašniekiem, saimniekiem un investoriem.

Kurus īpašumus šobrīd vajadzētu pārdot un kurus paturēt? Šeit ir labākās stratēģijas māju īpašniekiem, saimniekiem un investoriem.

Saskaņā ar www.focus.de ziņojumu, šobrīd Vācijā dzīvokļu cenas ievērojami samazinās. Kritums ir īpaši jūtams tādās lielajās pilsētās kā Berlīne, Hamburga, Minhene, Ķelne, Frankfurte, Štutgarte un Diseldorfa. Neskatoties uz to, kopumā īpašumu cenas joprojām ir augstas. Kā nekustamā īpašuma tirgus eksperts vēlos analizēt šī cenu krituma dažādās sekas un izskaidrot, ko tas nozīmē īpašniekiem un investoriem.

Vispirms apsveram ietekmi uz māju īpašniekiem. Cilvēkiem, kuri izmanto savu īpašumu kā savu māju un nevēlas pārdot, pašreizējais cenu kritums nav svarīgs. Pārdošana nozīmētu zaudējumus, jo finansēšanas izmaksas procentu dēļ pieaug ātrāk nekā pirkuma cenas krītas. Tāpēc tas pats attiecas uz šo: nepārdodiet.

Tālāk mēs aplūkojam ietekmi uz saimniekiem. Tie arī lielā mērā ir pasargāti no cenu krituma ietekmes, jo īres maksa turpina ievērojami pieaugt, kamēr iepirkuma cenas samazinās. Īres cenas saglabājas stabilas, īpaši pieprasītajās vietās lielajās pilsētās, kas nodrošina saimniekiem labu ienākumu avotu.

Visbeidzot, mēs apsveram ietekmi uz investoriem, kuriem pieder nekustamais īpašums kā ieguldījumu īpašums. Dažos gadījumos var būt īstais laiks gūt peļņu no pārdošanas. Cenu korekcijas varētu radīt zaudējumus, jo īpaši īpašumiem perifēros vai lauku apvidos, kamēr pieprasītās vietas paliek nemainīgas.

Šobrīd tiek prognozēts, ka īpašumu cenas varētu vēl vairāk kristies, jo paaugstinātas procentu likmes un inflācija ietekmēs pieprasījumu. Analītiķi saka, ka ir gaidāms turpmāks cenu kritums līdz pat 20 procentiem, lai gan lēnāk.

Kopumā pašreizējais cenu kritums ne vienmēr negatīvi ietekmē māju īpašniekus un namīpašniekus, savukārt investoriem atsevišķos gadījumos var būt iespēja gūt peļņu. Jāskatās, kā cenas attīstīsies nākotnē, taču ir svarīgi sekot līdzi pašreizējām norisēm un tendencēm nekustamo īpašumu tirgū.