Quais propriedades você deve vender atualmente e quais deve manter? Aqui estão as melhores estratégias para proprietários, proprietários e investidores.

Quais propriedades você deve vender atualmente e quais deve manter? Aqui estão as melhores estratégias para proprietários, proprietários e investidores.

De acordo com um relatório de www.focus.de, os preços dos apartamentos estão actualmente a cair significativamente na Alemanha. As descidas são particularmente visíveis nas grandes cidades como Berlim, Hamburgo, Munique, Colónia, Frankfurt, Estugarda e Düsseldorf. Apesar disso, os preços globais dos imóveis ainda são elevados. Como especialista no mercado imobiliário, gostaria de analisar os vários efeitos desta queda de preços e explicar o que isso significa para proprietários e investidores.

Primeiro consideramos o impacto sobre os proprietários. Para as pessoas que usam a sua propriedade como casa própria e não querem vendê-la, as actuais descidas de preços não importam. A venda significaria perdas porque os custos de financiamento devido aos juros aumentam mais rapidamente do que os preços de compra caem. Portanto, o mesmo se aplica aqui: não venda.

A seguir, analisamos o impacto sobre os proprietários. Estão também largamente protegidos dos efeitos da descida dos preços, uma vez que as rendas continuam a aumentar significativamente enquanto os preços de compra caem. Os aluguéis permanecem estáveis, especialmente em locais cobiçados nas grandes cidades, o que proporciona aos proprietários uma boa fonte de renda.

Finalmente, consideramos o impacto sobre os investidores que possuem imóveis como propriedade de investimento. Em alguns casos, pode ser o momento certo para obter lucros através das vendas. As correções de preços podem levar a perdas, especialmente para propriedades em zonas periféricas ou rurais, enquanto as localizações procuradas permanecem estáveis.

Actualmente, espera-se que os preços dos imóveis possam cair ainda mais à medida que o aumento das taxas de juro e a inflação afectem a procura. Analistas dizem que são esperadas novas quedas de preços de até 20 por cento, embora em um ritmo mais lento.

Globalmente, as actuais descidas de preços não têm necessariamente um impacto negativo sobre os proprietários de casas e terrenos, embora os investidores possam ter a oportunidade de realizar lucros em certos casos. Resta saber como irão evoluir os preços no futuro, mas é importante acompanhar a evolução e tendências actuais do mercado imobiliário.