Ce proprietăți ar trebui să vinzi în prezent și pe care ar trebui să le păstrezi? Iată cele mai bune strategii pentru proprietarii de case, proprietari și investitori.

Ce proprietăți ar trebui să vinzi în prezent și pe care ar trebui să le păstrezi? Iată cele mai bune strategii pentru proprietarii de case, proprietari și investitori.

Potrivit unui raport de la www.focus.de, prețurile la apartamente scad în prezent semnificativ în Germania. Scăderile sunt deosebit de vizibile în orașele mari precum Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart și Düsseldorf. În ciuda acestui fapt, prețurile generale ale proprietăților sunt încă ridicate. În calitate de expert pe piața imobiliară, aș dori să analizez diferitele efecte ale acestei scăderi de preț și să explic ce înseamnă aceasta pentru proprietari și investitori.

Mai întâi luăm în considerare impactul asupra proprietarilor de case. Pentru persoanele care își folosesc proprietatea ca locuință proprie și nu doresc să vândă, scăderile actuale ale prețurilor nu contează. Vânzarea ar însemna pierderi deoarece costurile de finanțare datorate dobânzii cresc mai repede decât scad prețurile de cumpărare. Prin urmare, același lucru este valabil și aici: nu vinde.

În continuare, ne uităm la impactul asupra proprietarilor. Ele sunt, de asemenea, în mare măsură protejate de efectele scăderii prețurilor, deoarece chiriile continuă să crească semnificativ în timp ce prețurile de cumpărare scad. Chiriile rămân stabile, mai ales în locațiile căutate din orașele mari, ceea ce oferă proprietarilor o bună sursă de venit.

În cele din urmă, considerăm impactul asupra investitorilor care dețin imobiliare ca pe o investiție imobiliară. În unele cazuri, poate fi momentul potrivit pentru a realiza profituri prin vânzări. Corecțiile de preț ar putea duce la pierderi, în special pentru proprietățile din zonele periferice sau rurale, în timp ce locațiile căutate rămân stabile.

În prezent, este de așteptat ca prețurile proprietăților să scadă și mai mult pe măsură ce creșterea ratelor dobânzilor și inflația vor afecta cererea. Analiștii spun că sunt așteptate noi scăderi de preț de până la 20%, deși într-un ritm mai lent.

În general, scăderile actuale ale prețurilor nu au neapărat un impact negativ asupra proprietarilor de case și proprietari, în timp ce investitorii pot avea posibilitatea de a realiza profituri în anumite cazuri. Rămâne de văzut cum vor evolua prețurile în viitor, dar este important să monitorizăm evoluțiile și tendințele actuale de pe piața imobiliară.