Suche
Mein Konto
По-малко строителни проекти: обръщане на тенденцията на Sylt
„Пазарът на недвижими имоти се успокоява на Sylt – спад на строителните проекти и нарастващи цени. Разберете защо строителната дейност намалява и какви ефекти могат да се очакват. #пазар на недвижими имоти #Sylt #разрешителни за строеж“
По-малко строителни проекти: обръщане на тенденцията на Sylt
На остров Силт в Северно море броят на издадените разрешителни за строеж продължава да намалява в сравнение с предходната година. През 2023 г. отговорният районен строителен орган в Хусум одобри строителството на 194 апартамента и къщи на Sylt, което съответства на спад от 17 процента в сравнение с предходната година. В сравнение с 2021 г. броят дори е намалял с около 21 процента. Този спад се разглежда като положително развитие, тъй като помага за успокояване на пазара на имоти на ваканционния остров. Агентът по недвижими имоти Питър Питърс обаче подчертава необходимостта от ново строителство, особено в порутените сгради.
Строителните дейности на Sylt са повлияни и от други фактори като високи строителни разходи, нарастващи лихвени проценти за заеми за недвижими имоти и повишени енергийни стандарти. Това води до забавяне или отмяна на много строителни проекти на острова и континента, особено в жилищното строителство. Питър Питърс смята, че строителните разпоредби в областта на енергийната ефективност и звукоизолацията са прекомерни и водят до високи разходи. Той призовава стандартите да бъдат приведени в съответствие, за да се създадат достъпни жилища на Sylt.
Друг аспект, който води до по-малко нови сгради, е обновяването на съществуващи сгради в сравнение с новото строителство. Строгите изисквания за качество на обитаване и екстри правят някои проекти за обновяване по-скъпи от нова сграда. На Sylt, където цените на недвижимите имоти вече са високи и жилищното пространство е оскъдно, този спад може да доведе до по-нататъшно увеличение на цените. Общината на Силт обаче планира да създаде допълнителни постоянни жилища на достъпни цени. Общинското управление на собствеността (KLM) управлява над 1200 постоянни апартамента, около две трети от които са публично финансирани.
Тенденцията на намаляване на разрешителните за строеж на Sylt се отразява и на континента. През януари 2024 г. Федералната статистическа служба регистрира 23,5 процента спад на издадените разрешителни за строеж спрямо предходната година. Това показва, че жилищното строителство в Германия като цяло намалява. Жилищните асоциации призоваха политиците да преосмислят стандартите, за да стимулират жилищното строителство. Според строителната индустрия опростяването на жилищните стандарти може да има положителен ефект.