Suche
Mein Konto
Méně stavebních projektů: obrácení trendu na Syltu
"Trh s nemovitostmi se na Syltu uklidňuje - klesající stavební projekty a rostoucí ceny. Zjistěte, proč stavební činnost klesá a jaké dopady lze očekávat. #trh nemovitostí #Sylt #stavební povolení"
Méně stavebních projektů: obrácení trendu na Syltu
Na severomořském ostrově Sylt ve srovnání s předchozím rokem nadále klesá počet vydaných stavebních povolení. V roce 2023 povolil příslušný obvodní stavební úřad v Husumu výstavbu 194 bytů a domů na Syltu, což odpovídá poklesu o 17 procent oproti předchozímu roku. Oproti roku 2021 se počet snížil dokonce o zhruba 21 procent. Tento pokles je považován za pozitivní vývoj, protože pomáhá uklidnit trh s nemovitostmi na prázdninovém ostrově. Realitní makléř Peter Peters však zdůrazňuje nutnost nové výstavby, zejména u chátrajících budov.
Stavební činnost na Syltu ovlivňují i další faktory, jako jsou vysoké stavební náklady, rostoucí úrokové sazby u úvěrů na nemovitosti a zvýšené energetické standardy. To způsobuje zpoždění nebo zrušení mnoha stavebních projektů na ostrově a pevnině, zejména v rezidenční výstavbě. Peter Peters se domnívá, že stavební předpisy v oblasti energetické účinnosti a zvukové izolace jsou přehnané a vedou k vysokým nákladům. Vyzývá ke sladění standardů s cílem vytvořit dostupné bydlení na Syltu.
Dalším aspektem, který vede k menšímu počtu nových budov, je renovace stávajících budov ve srovnání s novou výstavbou. Přísné požadavky na kvalitu bydlení a doplňky prodražují některé projekty rekonstrukcí než novostavby. Na Syltu, kde jsou ceny nemovitostí již nyní vysoké a obytná plocha je vzácná, by tento pokles mohl vést k dalšímu růstu cen. Obec Sylt však plánuje vytvořit další, cenově dostupné trvalé bydlení. Správa městského majetku (KLM) spravuje přes 1 200 bytů s trvalým pobytem, z nichž přibližně dvě třetiny jsou financovány z veřejných zdrojů.
Trend poklesu stavebních povolení na Syltu se projevuje i na pevnině. Spolkový statistický úřad v lednu 2024 zaznamenal oproti předchozímu roku pokles vydaných stavebních povolení o 23,5 procenta. To ukazuje, že bytová výstavba v Německu celkově klesá. Bytová družstva vyzvala politiky, aby přehodnotili standardy s cílem stimulovat bytovou výstavbu. Pozitivní efekt by podle stavebnictví mohlo mít zjednodušení standardů bydlení.