Suche
Mein Konto
Færre byggeprojekter: Trendvending på Sild
"Ejendomsmarkedet er ved at falde til ro på Sild - faldende byggeprojekter og stigende priser. Find ud af, hvorfor byggeaktiviteten er faldende, og hvilke effekter der kan forventes. #ejendomsmarkedet #Sylt #byggetilladelser"
Færre byggeprojekter: Trendvending på Sild
På Nordsø-øen Sild er antallet af udstedte byggetilladelser fortsat faldende i forhold til året før. Den ansvarlige bydelsbygningsmyndighed i Husum godkendte i 2023 opførelsen af 194 lejligheder og huse på Sild, hvilket svarer til et fald på 17 procent i forhold til året før. I forhold til 2021 faldt tallet endda med omkring 21 procent. Dette fald ses som en positiv udvikling, da det er med til at berolige ejendomsmarkedet på ferieøen. Ejendomsmægler Peter Peters understreger dog behovet for nybyggeri, især i faldefærdige bygninger.
Byggeaktiviteterne på Sild er også påvirket af andre faktorer såsom høje byggeomkostninger, stigende renter på ejendomslån og øgede energistandarder. Dette får mange byggeprojekter på øen og fastlandet til at blive forsinket eller aflyst, især inden for boligbyggeri. Peter Peters mener, at byggereglerne inden for energieffektivitet og lydisolering er for høje og medfører høje omkostninger. Han opfordrer til, at standarderne tilpasses for at skabe billige boliger på Sild.
Et andet aspekt, der fører til færre nybyggerier, er renovering af eksisterende bygninger i forhold til nybyggeri. De skrappe krav til boligkvalitet og ekstraudstyr gør nogle renoveringsprojekter dyrere end et nybyggeri. På Sild, hvor ejendomspriserne i forvejen er høje og boligarealet er knap, kan dette fald føre til yderligere prisstigninger. Men Sild kommune planlægger at skabe yderligere, billige permanente boliger. Kommunal Ejendomsforvaltning (KLM) administrerer over 1.200 permanente lejligheder, hvoraf omkring to tredjedele er offentligt finansieret.
Tendensen med faldende byggetilladelser på Sild afspejles også på fastlandet. I januar 2024 registrerede Federal Statistical Office et fald på 23,5 procent i udstedte byggetilladelser sammenlignet med året før. Det viser, at boligbyggeriet i Tyskland generelt er faldende. Boligforeninger har opfordret politikerne til at nytænke standarder for at stimulere boligbyggeriet. Ifølge byggebranchen kan en forenkling af boligstandarderne have en positiv effekt.