Vähem ehitusprojekte: Sylti trendi pöördumine

Vähem ehitusprojekte: Sylti trendi pöördumine

Põhjamere saarel Syltil jätkab väljastatud ehituslubade arvu vähenemist võrreldes eelmise aastaga. 2023. aastal andis vastutav linnaosa ehitusamet Husumis loa 194 korteri ja maja ehitamiseks Syltile, mis on 17 protsendiline vähenemine võrreldes eelmise aastaga. Võrreldes 2021. aastaga langes see arv isegi umbes 21 protsenti. Seda langust peetakse positiivseks arenguks, kuna see aitab puhkusesaare kinnisvaraturgu rahustada. Kinnisvaramaakler Peter Peters rõhutab aga uusehituse vajadust, eriti lagunenud hoonetes.

Sylti ehitustegevust mõjutavad ka muud tegurid, nagu kõrged ehituskulud, kinnisvaralaenude intressimäärade tõus ja kõrgem energiastandard. See põhjustab paljude saare ja mandri ehitusprojektide viibimise või ärajäämise, eriti elamuehituses. Peter Peters usub, et ehituseeskirjad energiatõhususe ja heliisolatsiooni valdkonnas on ülemäärased ja toovad kaasa suuri kulutusi. Ta nõuab standardite ühtlustamist, et luua Syltis taskukohane eluase.

Teine aspekt, mis toob kaasa uute hoonete vähenemise, on olemasolevate hoonete renoveerimine võrreldes uusehitistega. Karmid nõuded elamiskvaliteedile ja lisadele muudavad mõned renoveerimisprojektid kallimaks kui uusehitis. Syltil, kus kinnisvarahinnad on niigi kõrged ja elamispinda napib, võib see langus kaasa tuua edasise hinnatõusu. Sylti vald plaanib aga luua täiendavaid soodsa hinnaga alalisi eluasemeid. Municipal Property Management (KLM) haldab üle 1200 püsikorteri, millest ligikaudu kaks kolmandikku on riiklikult rahastatud.

Ehituslubade vähenemise trend Syltil kajastub ka mandril. 2024. aasta jaanuaris registreeris föderaalne statistikaamet eelmise aastaga võrreldes väljastatud ehituslubade arvu vähenemise 23,5 protsenti. See näitab, et elamuehitus Saksamaal üldiselt langeb. Korteriühistud on kutsunud poliitikuid üles standardid ümber mõtlema, et elamuehitust ergutada. Ehitustööstuse hinnangul võib eluasemestandardite lihtsustamine avaldada positiivset mõju.