Suche
Mein Konto
Vähemmän rakennusprojekteja: trendin kääntyminen Syltissä
"Syltin kiinteistömarkkinat rauhoittuvat - rakennusprojektit putoavat ja hinnat nousevat. Ota selvää miksi rakentaminen vähenee ja mitä vaikutuksia on odotettavissa. #kiinteistömarkkinat #Sylt #rakennusluvat"
Vähemmän rakennusprojekteja: trendin kääntyminen Syltissä
Pohjanmeren Syltin saarella myönnettyjen rakennuslupien määrä jatkaa laskuaan edellisvuoteen verrattuna. Vuonna 2023 Husumissa vastaava aluerakennusvirasto hyväksyi 194 asunnon ja talon rakentamisen Syltille, mikä vastaa 17 prosentin laskua edelliseen vuoteen verrattuna. Vuoteen 2021 verrattuna määrä jopa laski noin 21 prosenttia. Tämä lasku nähdään positiivisena kehityksenä, sillä se auttaa rauhoittamaan lomasaaren kiinteistömarkkinoita. Kiinteistönvälittäjä Peter Peters korostaa kuitenkin uudisrakentamisen tarvetta erityisesti rappeutuneisiin rakennuksiin.
Syltin rakentamiseen vaikuttavat myös muut tekijät, kuten korkeat rakennuskustannukset, kiinteistölainojen korkojen nousu ja kohonneet energiastandardit. Tämän vuoksi monet saaren ja mantereen rakennusprojektit viivästyvät tai peruuntuvat erityisesti asuntorakentamisessa. Peter Peters uskoo, että energiatehokkuutta ja äänieristystä koskevat rakennusmääräykset ovat liiallisia ja aiheuttavat korkeita kustannuksia. Hän vaatii standardien yhdenmukaistamista kohtuuhintaisten asuntojen luomiseksi Syltissä.
Toinen uusien rakennusten vähentymiseen johtava näkökohta on olemassa olevien rakennusten peruskorjaus uusiin rakennuksiin verrattuna. Tiukat vaatimukset asumisen laadulle ja lisätarvikkeille tekevät joistakin korjausprojekteista kalliimpia kuin uudisrakennuksen. Syltissä, jossa kiinteistöjen hinnat ovat jo korkealla ja asuintilaa on niukasti, tämä lasku voi johtaa hintojen nousuun. Syltin kunta suunnittelee kuitenkin lisää, kohtuuhintaisia vakituisia asuntoja. Kunnan kiinteistönhoito (KLM) hallinnoi yli 1 200 vakituista asuntoa, joista noin kaksi kolmasosaa on julkisesti rahoitettuja.
Syltin rakennuslupien laskutrendi näkyy myös mantereella. Tammikuussa 2024 liittovaltion tilastovirasto kirjasi 23,5 prosenttia vähemmän myönnettyjä rakennuslupia edellisvuoteen verrattuna. Tämä osoittaa, että asuntorakentaminen Saksassa on kaiken kaikkiaan laskussa. Asuntoyhdistykset ovat kehottaneet poliitikkoja harkitsemaan normeja uudelleen asuntorakentamisen edistämiseksi. Rakennusalan näkemyksen mukaan asumisstandardien yksinkertaistamisella voisi olla myönteinen vaikutus.