Suche
Mein Konto
Manje građevinskih projekata: preokret trenda na Syltu
"Tržište nekretnina se smiruje na Syltu - padaju građevinski projekti i rastu cijene. Saznajte zašto se građevinska aktivnost smanjuje i kakvi se učinci mogu očekivati. #tržište nekretnina #Sylt #građevinske dozvole"
Manje građevinskih projekata: preokret trenda na Syltu
Na otoku Sylt u Sjevernom moru broj izdanih građevinskih dozvola nastavlja se smanjivati u odnosu na prethodnu godinu. Godine 2023. nadležno okružno građevinsko tijelo u Husumu odobrilo je izgradnju 194 stana i kuće na Syltu, što odgovara smanjenju od 17 posto u usporedbi s prethodnom godinom. U odnosu na 2021. brojka je čak pala za oko 21 posto. Ovaj pad smatra se pozitivnim razvojem jer pomaže u smirivanju tržišta nekretnina na otoku za odmor. Ipak, agent za nekretnine Peter Peters ističe potrebu za novogradnjom, posebice u ruševnim zgradama.
Na građevinske aktivnosti na Syltu utječu i drugi čimbenici kao što su visoki troškovi izgradnje, rastuće kamatne stope za kredite za nekretnine i povećani energetski standardi. Zbog toga se mnogi građevinski projekti na otoku i kopnu odgađaju ili otkazuju, posebice u stambenoj gradnji. Peter Peters smatra da su građevinski propisi u području energetske učinkovitosti i zvučne izolacije pretjerani i dovode do visokih troškova. On poziva na usklađivanje standarda kako bi se stvorilo pristupačno stanovanje na Syltu.
Još jedan aspekt koji dovodi do manje novih zgrada je obnova postojećih zgrada u usporedbi s novogradnjom. Strogi zahtjevi za kvalitetom stanovanja i dodatnim sadržajima čine neke projekte obnove skupljima od nove zgrade. Na Syltu, gdje su cijene nekretnina već visoke, a stambenog prostora malo, ovaj bi pad mogao dovesti do daljnjeg povećanja cijena. Međutim, općina Sylt planira stvoriti dodatne, pristupačne stalne stambene objekte. Općinsko upravljanje imovinom (KLM) upravlja s više od 1200 stalnih stanova, od kojih se oko dvije trećine javno financira.
Trend pada građevinskih dozvola na Syltu odražava se i na kopno. U siječnju 2024. godine Federalni zavod za statistiku zabilježio je pad izdanih građevinskih dozvola za 23,5 posto u odnosu na prethodnu godinu. To pokazuje da stanogradnja u Njemačkoj sveukupno opada. Stambene udruge pozvale su političare na promišljanje standarda kako bi se potaknula stanogradnja. Prema građevinskoj industriji, pojednostavljenje standarda stanovanja moglo bi imati pozitivan učinak.