Suche
Mein Konto
Kevesebb építési projekt: trendforduló a Sylt-en
"A Sylten megnyugszik az ingatlanpiac - esnek az építkezések és emelkednek az árak. Tudja meg, miért csökken az építőipari tevékenység és milyen hatások várhatók. #ingatlanpiac #Sylt #építési engedélyek"
Kevesebb építési projekt: trendforduló a Sylt-en
Az északi-tengeri Sylt szigeten az előző évhez képest tovább csökken a kiadott építési engedélyek száma. 2023-ban Husumban a felelős kerületi építésügyi hatóság 194 lakás és ház építését engedélyezte a Sylten, ami 17 százalékos csökkenést jelent az előző évhez képest. 2021-hez képest ez a szám mintegy 21 százalékkal csökkent. Ez a visszaesés pozitív fejleménynek tekinthető, mivel segít megnyugtatni az ingatlanpiacot az üdülőszigeten. Peter Peters ingatlanügynök azonban hangsúlyozza az új építés szükségességét, különösen a leromlott állapotú épületekben.
A Sylt építési tevékenységét más tényezők is befolyásolják, mint például a magas építési költségek, az ingatlanhitelek kamatai és a megnövekedett energianormák. Emiatt a szigeten és a szárazföldön számos építési projekt késik vagy megszakad, különösen a lakóépületeknél. Peter Peters úgy véli, hogy az energiahatékonyság és a hangszigetelés területén az építési előírások túlzóak és magas költségekhez vezetnek. A szabványok összehangolását szorgalmazza annak érdekében, hogy megfizethető lakhatást hozzanak létre Syltben.
Egy másik szempont, ami kevesebb új épülethez vezet, a meglévő épületek felújítása az új építéshez képest. A szigorú életminőségi és extrák követelményei egyes felújítási projekteket drágábbá tesznek, mint egy új épületet. Sylten, ahol már amúgy is magasak az ingatlanárak és szűkös az élettér, ez a visszaesés további áremelkedésekhez vezethet. Sylt önkormányzata azonban további, megfizethető állandó lakások létrehozását tervezi. Az Önkormányzati Vagyonkezelő (KLM) több mint 1200 állandó lakást kezel, amelyeknek körülbelül kétharmada közfinanszírozott.
A Sylt-i építési engedélyek csökkenésének tendenciája a szárazföldön is megmutatkozik. 2024 januárjában a Szövetségi Statisztikai Hivatal 23,5 százalékkal csökkent a kiadott építési engedélyek számában az előző évhez képest. Ez azt mutatja, hogy Németországban összességében csökken a lakásépítés. A lakásszövetségek felszólították a politikusokat, hogy gondolják újra a szabványokat a lakásépítés ösztönzése érdekében. Az építőipar szerint a lakhatási normák egyszerűsítése pozitív hatással lehet.