Suche
Mein Konto
Mažiau statybos projektų: Sylt tendencijos pasikeitimas
"Nekilnojamojo turto rinka ant Sylt rimsta – krentantys statybų projektai ir kylančios kainos. Sužinokite, kodėl mažėja statybų aktyvumas ir kokio poveikio galima tikėtis. #NT rinka #Sylt #statybos leidimai"
Mažiau statybos projektų: Sylt tendencijos pasikeitimas
Šiaurės jūros saloje Sylt, palyginti su praėjusiais metais, toliau mažėja išduotų statybos leidimų skaičius. 2023 m. atsakinga rajono statybų tarnyba Husume pritarė 194 butų ir namų statybai Sylt mieste, o tai atitinka 17 procentų mažiau nei praėjusiais metais. Palyginti su 2021 m., šis skaičius sumažėjo net maždaug 21 proc. Šis nuosmukis vertinamas kaip teigiamas pokytis, nes padeda nuraminti nekilnojamojo turto rinką atostogų saloje. Tačiau nekilnojamojo turto agentas Peteris Petersas pabrėžia naujos statybos būtinybę, ypač apgriuvusiuose pastatuose.
„Sylt“ statybų veiklai įtakos turi ir kiti veiksniai, pavyzdžiui, didelės statybos sąnaudos, augančios nekilnojamojo turto paskolų palūkanų normos ir aukštesni energijos standartai. Dėl to daugelis statybos projektų saloje ir žemyne vėluoja arba atšaukiami, ypač gyvenamųjų namų statyboje. Peteris Petersas mano, kad statybos reglamentai energijos vartojimo efektyvumo ir garso izoliacijos srityse yra per dideli ir lemia dideles išlaidas. Jis ragina suderinti standartus, kad Sylt mieste būtų sukurtas įperkamas būstas.
Kitas aspektas, dėl kurio naujų pastatų statoma mažiau, yra esamų pastatų renovacija, palyginti su nauja statyba. Dėl griežtų reikalavimų gyvenimo kokybei ir priedams kai kurie renovacijos projektai yra brangesni nei naujo pastato. Sylt mieste, kur nekilnojamojo turto kainos ir taip yra aukštos, o gyvenamojo ploto nedaug, dėl šio nuosmukio kainos gali dar labiau didėti. Tačiau Sylt savivaldybė planuoja sukurti papildomą, įperkamą nuolatinį būstą. Savivaldybės turto valdymas (KLM) valdo daugiau nei 1 200 nuolatinių butų, iš kurių apie du trečdaliai yra finansuojami valstybės lėšomis.
Statybos leidimų Sylt mieste mažėjimo tendencija atsispindi ir žemyne. 2024 m. sausį Federalinė statistikos tarnyba užfiksavo 23,5 proc. mažiau išduotų statybos leidimų, palyginti su praėjusiais metais. Tai rodo, kad būsto statybos Vokietijoje apskritai mažėja. Būsto bendrijos paragino politikus permąstyti standartus, kad būtų paskatinta būsto statyba. Pasak statybų pramonės, būsto standartų supaprastinimas galėtų turėti teigiamą poveikį.