Suche
Mein Konto
Mazāk būvniecības projektu: Sylt tendences maiņa
"Nekustamā īpašuma tirgus uz Sylt norimst - krītoši būvniecības projekti un cenu kāpums. Uzzini, kāpēc būvniecības aktivitāte samazinās un kādas sekas var sagaidīt. #nekustamā īpašuma tirgus #Sylt #būvatļaujas"
Mazāk būvniecības projektu: Sylt tendences maiņa
Ziemeļjūras salā Siltā izsniegto būvatļauju skaits turpina samazināties salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. 2023. gadā atbildīgā rajona būvvalde Husumā apstiprināja 194 dzīvokļu un māju celtniecību Siltā, kas atbilst samazinājumam par 17 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Salīdzinot ar 2021. gadu, šis skaitlis pat samazinājies par aptuveni 21 procentu. Šis kritums tiek uzskatīts par pozitīvu notikumu, jo tas palīdz nomierināt īpašumu tirgu brīvdienu salā. Taču nekustamo īpašumu aģents Pēters Pīters uzsver jaunas būvniecības nepieciešamību, īpaši pussabrukušās ēkās.
Celtniecības aktivitātes Sylt ietekmē arī citi faktori, piemēram, augstās būvniecības izmaksas, pieaugošās procentu likmes nekustamā īpašuma aizdevumiem un paaugstināti enerģijas standarti. Tāpēc daudzi būvniecības projekti salā un kontinentālajā daļā tiek aizkavēti vai atcelti, jo īpaši dzīvojamo māju celtniecībā. Pīters Pīters uzskata, ka būvnormatīvi energoefektivitātes un skaņas izolācijas jomā ir pārmērīgi un rada lielas izmaksas. Viņš aicina saskaņot standartus, lai Syltā izveidotu mājokļus par pieņemamu cenu.
Vēl viens aspekts, kas rada mazāk jaunu ēku, ir esošo ēku renovācija, salīdzinot ar jaunu būvniecību. Stingrās prasības attiecībā uz dzīves kvalitāti un ekstras padara dažus renovācijas projektus dārgākus nekā jaunbūve. Siltā, kur nekustamā īpašuma cenas jau tā ir augstas un dzīvojamās platības ir maz, šis kritums var izraisīt turpmāku cenu pieaugumu. Tomēr Siltas pašvaldība plāno izveidot papildu, pieejamu pastāvīgu mājokli. Municipal Property Management (KLM) pārvalda vairāk nekā 1200 pastāvīgu dzīvokļu, no kuriem aptuveni divas trešdaļas ir valsts finansēti.
Būvatļauju skaita samazināšanās tendence Syltā atspoguļojas arī kontinentālajā daļā. 2024. gada janvārī Federālais statistikas birojs reģistrēja izsniegto būvatļauju samazinājumu par 23,5 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Tas liecina, ka mājokļu būvniecība Vācijā kopumā samazinās. Mājokļu asociācijas aicinājušas politiķus pārdomāt standartus, lai stimulētu mājokļu būvniecību. Pēc būvniecības nozares domām, mājokļu standartu vienkāršošanai varētu būt pozitīva ietekme.