Suche
Mein Konto
Minder bouwprojecten: trendomkering op Sylt
"De vastgoedmarkt kalmeert op Sylt - dalende bouwprojecten en stijgende prijzen. Ontdek waarom de bouwactiviteit afneemt en welke effecten te verwachten zijn. #vastgoedmarkt #Sylt #bouwvergunningen"
Minder bouwprojecten: trendomkering op Sylt
Op het Noordzee-eiland Sylt blijft het aantal afgegeven bouwvergunningen dalen ten opzichte van het voorgaande jaar. In 2023 keurde de verantwoordelijke districtsbouwautoriteit in Husum de bouw van 194 appartementen en huizen op Sylt goed, wat overeenkomt met een daling van 17 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Vergeleken met 2021 daalde het aantal zelfs met zo’n 21 procent. Deze daling wordt gezien als een positieve ontwikkeling omdat het de vastgoedmarkt op het vakantie-eiland helpt kalmeren. Vastgoedmakelaar Peter Peters benadrukt echter de noodzaak van nieuwbouw, vooral in vervallen panden.
De bouwactiviteiten op Sylt worden ook beïnvloed door andere factoren, zoals hoge bouwkosten, stijgende rentetarieven voor vastgoedleningen en hogere energienormen. Dit zorgt ervoor dat veel bouwprojecten op het eiland en het vasteland worden uitgesteld of geannuleerd, vooral in de woningbouw. Peter Peters is van mening dat de bouwregelgeving op het gebied van energie-efficiëntie en geluidsisolatie excessief is en tot hoge kosten leidt. Hij roept op tot aanpassing van de normen om betaalbare woningen op Sylt te creëren.
Een ander aspect dat tot minder nieuwbouw leidt, is de renovatie van bestaande gebouwen ten opzichte van nieuwbouw. De strenge eisen aan woonkwaliteit en extra’s maken sommige renovatieprojecten duurder dan nieuwbouw. Op Sylt, waar de vastgoedprijzen al hoog zijn en de woonruimte schaars is, zou deze daling tot verdere prijsstijgingen kunnen leiden. De gemeente Sylt is echter van plan om extra, betaalbare permanente huisvesting te creëren. Gemeentelijk Vastgoedbeheer (KLM) beheert ruim 1.200 permanente appartementen, waarvan ongeveer twee derde publiek gefinancierd is.
De trend van afnemende bouwvergunningen op Sylt wordt ook weerspiegeld op het vasteland. In januari 2024 registreerde het Federale Bureau voor de Statistiek een daling van 23,5 procent in het aantal afgegeven bouwvergunningen vergeleken met het jaar ervoor. Hieruit blijkt dat de woningbouw in Duitsland over het geheel genomen afneemt. Woningcorporaties hebben de politiek opgeroepen om de normen te heroverwegen om de woningbouw te stimuleren. Volgens de bouwsector zou het vereenvoudigen van de huisvestingsnormen een positief effect kunnen hebben.