Suche
Mein Konto
Færre byggeprosjekter: trendvending på Sylt
"Eiendomsmarkedet roer seg ned på Sylt - fallende byggeprosjekter og stigende priser. Finn ut hvorfor byggeaktiviteten minker og hvilke effekter som kan forventes. #eiendomsmarkedet #Sylt #byggetillatelser"
Færre byggeprosjekter: trendvending på Sylt
På Nordsjøøya Sylt fortsetter antallet byggetillatelser å gå ned sammenlignet med året før. I 2023 vedtok ansvarlig distriktsbygningsetat i Husum bygging av 194 leiligheter og hus på Sylt, noe som tilsvarer en nedgang på 17 prosent sammenlignet med året før. Sammenlignet med 2021 falt tallet til og med med rundt 21 prosent. Denne nedgangen blir sett på som en positiv utvikling da den bidrar til å roe ned eiendomsmarkedet på ferieøya. Eiendomsmegler Peter Peters understreker imidlertid behovet for nybygg, spesielt i nedslitte bygg.
Byggevirksomheten på Sylt påvirkes også av andre faktorer som høye byggekostnader, stigende renter på eiendomslån og økt energistandard. Dette fører til at mange byggeprosjekter på øya og fastlandet blir forsinket eller kansellert, spesielt innen boligbygging. Peter Peters mener at byggeforskriftene på områdene energieffektivitet og lydisolering er overdrevne og fører til høye kostnader. Han oppfordrer til at standarder justeres for å skape rimelige boliger på Sylt.
Et annet aspekt som fører til færre nybygg er renovering av eksisterende bygg sammenlignet med nybygg. De strenge kravene til bokvalitet og ekstrautstyr gjør enkelte oppussingsprosjekter dyrere enn et nybygg. På Sylt, hvor eiendomsprisene allerede er høye og boligarealet er lite, kan denne nedgangen føre til ytterligere prisøkninger. Sylt kommune planlegger imidlertid å skape flere, rimelige permanente boliger. Kommunal Eiendomsforvaltning (KLM) forvalter over 1200 permanente leiligheter, rundt to tredjedeler av disse er offentlig finansiert.
Trenden med nedgang i byggetillatelser på Sylt gjenspeiles også på fastlandet. I januar 2024 registrerte Federal Statistical Office en nedgang på 23,5 prosent i utstedte byggetillatelser sammenlignet med året før. Dette viser at boligbyggingen i Tyskland totalt sett går ned. Borettslag har oppfordret politikerne til å tenke nytt om standarder for å stimulere til boligbygging. Ifølge byggebransjen vil forenkling av boligstandard kunne ha en positiv effekt.