Mai puține proiecte de construcții: inversarea tendinței pe Sylt

Mai puține proiecte de construcții: inversarea tendinței pe Sylt

Pe insula Sylt din Marea Nordului, numărul autorizațiilor de construire emise continuă să scadă față de anul precedent. În 2023, autoritatea responsabilă pentru construcții din Husum a aprobat construcția a 194 de apartamente și case pe Sylt, ceea ce corespunde unei scăderi de 17 la sută față de anul precedent. Comparativ cu 2021, numărul chiar a scăzut cu aproximativ 21%. Acest declin este văzut ca o evoluție pozitivă, deoarece ajută la calmarea pieței imobiliare de pe insula de vacanță. Totuși, agentul imobiliar Peter Peters subliniază necesitatea unor noi construcții, mai ales în clădirile dărăpănate.

Activitățile de construcție de pe Sylt sunt, de asemenea, afectate de alți factori, cum ar fi costurile ridicate de construcție, creșterea ratelor dobânzilor pentru împrumuturile imobiliare și standardele energetice crescute. Acest lucru face ca multe proiecte de construcții de pe insulă și continent să fie întârziate sau anulate, în special în construcțiile rezidențiale. Peter Peters consideră că reglementările de construcție în domeniile eficienței energetice și izolației fonice sunt excesive și conduc la costuri ridicate. El solicită ca standardele să fie aliniate pentru a crea locuințe la prețuri accesibile pe Sylt.

Un alt aspect care duce la mai puține clădiri noi este renovarea clădirilor existente în comparație cu construcțiile noi. Cerințele stricte pentru calitatea vieții și extras fac unele proiecte de renovare mai scumpe decât o clădire nouă. Pe Sylt, unde prețurile imobiliarelor sunt deja mari și spațiul de locuit este limitat, această scădere ar putea duce la creșteri suplimentare ale prețurilor. Cu toate acestea, municipalitatea Sylt intenționează să creeze locuințe permanente suplimentare, la prețuri accesibile. Municipal Property Management (KLM) administrează peste 1.200 de apartamente permanente, dintre care aproximativ două treimi sunt finanțate din fonduri publice.

Tendința de scădere a autorizațiilor de construire pe Sylt se reflectă și pe continent. În ianuarie 2024, Oficiul Federal de Statistică a înregistrat o scădere cu 23,5% a autorizațiilor de construire emise față de anul precedent. Acest lucru arată că construcția de locuințe în Germania este în scădere în general. Asociațiile de locuințe au cerut politicienilor să regândească standardele pentru a stimula construcția de locuințe. Potrivit industriei construcțiilor, simplificarea standardelor locative ar putea avea un efect pozitiv.