Suche
Mein Konto
Färre byggprojekt: trendvändning på Sylt
"Fastighetsmarknaden lugnar ner sig på Sylt - fallande byggprojekt och stigande priser. Ta reda på varför byggaktiviteten minskar och vilka effekter som kan förväntas. #fastighetsmarknaden #Sylt #bygglov"
Färre byggprojekt: trendvändning på Sylt
På ön Sylt i Nordsjön fortsätter antalet utfärdade bygglov att minska jämfört med föregående år. År 2023 godkände ansvarig stadsdelsbyggnadsmyndighet i Husum byggnation av 194 lägenheter och hus på Sylt, vilket motsvarar en minskning med 17 procent jämfört med föregående år. Jämfört med 2021 sjönk siffran till och med med runt 21 procent. Denna nedgång ses som en positiv utveckling då den bidrar till att lugna fastighetsmarknaden på semesterön. Fastighetsmäklaren Peter Peters framhåller dock behovet av nybyggnation, särskilt i förfallna byggnader.
Byggverksamheten på Sylt påverkas också av andra faktorer som höga byggkostnader, stigande räntor på fastighetslån och ökad energistandard. Detta gör att många byggprojekt på ön och fastlandet försenas eller ställs in, särskilt inom bostadsbyggande. Peter Peters menar att byggreglerna inom områdena energieffektivitet och ljudisolering är överdrivna och leder till höga kostnader. Han kräver att standarder anpassas för att skapa billiga bostäder på Sylt.
En annan aspekt som leder till färre nybyggnationer är renovering av befintliga byggnader jämfört med nybyggnation. De hårda kraven på boendekvalitet och extrafunktioner gör att vissa renoveringsprojekt blir dyrare än en ny byggnad. På Sylt, där fastighetspriserna redan är höga och bostadsytan är knapp, kan denna nedgång leda till ytterligare prishöjningar. Men Sylts kommun planerar att skapa ytterligare, prisvärda permanentbostäder. Kommunal Fastighetsförvaltning (KLM) förvaltar över 1 200 permanenta lägenheter, varav cirka två tredjedelar är offentligt finansierade.
Trenden med nedgång i bygglov på Sylt avspeglas även på fastlandet. I januari 2024 noterade Federal Statistical Office en minskning med 23,5 procent av utfärdade bygglov jämfört med föregående år. Detta visar att bostadsbyggandet i Tyskland totalt sett minskar. Bostadsrättsföreningar har uppmanat politikerna att tänka om standarder för att stimulera bostadsbyggandet. Enligt byggbranschen skulle en förenklad bostadsstandard kunna ha en positiv effekt.