Færre nye lejelejligheder i Wien: Finanseksperter efterlyser flere tilskud og skattemæssige incitamenter til boligmarkedet.

Færre nye lejelejligheder i Wien: Finanseksperter efterlyser flere tilskud og skattemæssige incitamenter til boligmarkedet.

Ifølge en rapport fra immobilien-redaktion.com, er der bekymrende udvikling på det østrigske ejendomsmarked, især i de store byer. Antallet af nye lejelejligheder vil falde med mere end 50 procent frem mod 2024, mens efterspørgslen på ejerlejligheder igen vil stige. Udviklere reducerer deres aktiviteter endnu mere end planlagt. For at modvirke det faldende udbud af boliger ses tilskud og skattemæssige incitamenter som uundværlige.

Den faldende udvikling inden for boligbyggeri vil være mærkbar i hele Østrig, især i storbyer som Wien. Der forventes et drastisk fald i nybyggede, privatfinansierede lejelejligheder allerede i første halvår af 2024. Der kommer kun omkring 2.500 lejelejligheder til i Wien, hvilket svarer til et fald på mere end 50 procent i forhold til året før. En lignende tendens viser sig også i andre delstatshovedstæder som Graz, Linz, Salzburg og Innsbruck.

Den reducerede tilgængelighed af lejeboliger forventes at påvirke lejepriserne med en moderat stigning. Samtidig ventes efterspørgslen efter ejerlejligheder at stige igen, især på grund af forventede nedsættelser af styringsrenterne. Det kan føre til højere afkast, men også til stigende indkøbspriser.

Karina Schunker, administrerende direktør i EHL Wohnen, advarer dog om en yderligere nedadgående tendens i udbudsudviklingen og nævner lejeloftet som en potentiel hindring for investeringer i eksisterende ejendomme. For at modvirke den strukturelle boligmangel efterlyser hun vidtrækkende tiltag, herunder tilskud til termiske renoveringer, fortrinsretlige afskrivningsmuligheder ved nybyggeri af boliger og hurtigere byggetilladelsesprocedurer.

Det er klart, at den nuværende udvikling på det østrigske ejendomsmarked kræver seriøs handling for at afhjælpe den forestående boligmangel. Implementering af passende foranstaltninger er afgørende for fortsat at give tilstrækkeligt med boligareal i fremtiden og for at forbedre livssituationen for borgere i storbyområder.