Mazāk jaunu īres dzīvokļu Vīnē: Finanšu eksperti pieprasa vairāk subsīdiju un nodokļu atvieglojumus mājokļu tirgum.

Mazāk jaunu īres dzīvokļu Vīnē: Finanšu eksperti pieprasa vairāk subsīdiju un nodokļu atvieglojumus mājokļu tirgum.

Saskaņā ar ziņojumu immobilien-redaktion.com, Austrijas nekustamo īpašumu tirgū ir vērojamas satraucošas norises, īpaši lielajās pilsētās. Jauno īres dzīvokļu skaits līdz 2024. gadam samazināsies par vairāk nekā 50 procentiem, savukārt pieprasījums pēc daudzdzīvokļu mājām atkal pieaugs. Izstrādātāji samazina savu darbību pat vairāk, nekā plānots. Lai novērstu mājokļu piedāvājuma samazināšanos, subsīdijas un nodokļu atvieglojumi tiek uzskatīti par neaizstājamiem.

Mājokļu būvniecības attīstības kritums būs manāms visā Austrijā, īpaši lielajās pilsētās, piemēram, Vīnē. Jau 2024. gada pirmajā pusē gaidāms jaunbūvēto, privāti finansēto īres dzīvokļu skaita krass kritums. Vīnē tiks pievienoti tikai aptuveni 2500 īres dzīvokļu, kas atbilst samazinājumam par vairāk nekā 50 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Līdzīga tendence iezīmējas arī citās štatu galvaspilsētās, piemēram, Grācā, Lincā, Zalcburgā un Insbrukā.

Paredzams, ka īres mājokļu pieejamības samazināšanās ietekmēs īres cenas, paredzot mērenu pieaugumu. Tajā pašā laikā ir sagaidāms, ka pieprasījums pēc dzīvokļu dzīvokļiem atkal palielināsies, jo īpaši saistībā ar gaidāmo galveno procentu likmju samazinājumu. Tas varētu novest pie lielākas atdeves, kā arī palielināt iepirkuma cenas.

Tomēr EHL Wohnen rīkotājdirektore Karīna Šunkere brīdina par turpmāku lejupslīdes tendenci piedāvājuma attīstībā un min īres griestus kā potenciālu šķērsli investīcijām esošajos īpašumos. Lai novērstu strukturālo mājokļu deficītu, viņa aicina veikt tālejošus pasākumus, tostarp subsīdijas siltuma renovācijai, atvieglotas nolietojuma iespējas jauno dzīvojamo māju celtniecībā un ātrākas būvatļauju procedūras.

Ir skaidrs, ka pašreizējās norises Austrijas nekustamo īpašumu tirgū prasa nopietnu rīcību, lai mazinātu gaidāmo mājokļu trūkumu. Atbilstošu pasākumu īstenošana ir būtiska, lai arī turpmāk nodrošinātu pietiekamu dzīvojamo platību un uzlabotu iedzīvotāju dzīves situāciju lielpilsētu teritorijās.