Färre nya hyreslägenheter i Wien: Finansexperter efterlyser fler subventioner och skattelättnader för bostadsmarknaden.

Färre nya hyreslägenheter i Wien: Finansexperter efterlyser fler subventioner och skattelättnader för bostadsmarknaden.

Enligt en rapport av immobilien-redaktion.com, det finns en oroande utveckling på den österrikiska fastighetsmarknaden, särskilt i storstäderna. Antalet nya hyresrätter kommer att minska med över 50 procent till 2024 samtidigt som efterfrågan på bostadsrätter ökar igen. Utvecklare minskar sina aktiviteter ännu mer än planerat. För att motverka det minskande utbudet av bostäder ses subventioner och skattelättnader som oumbärliga.

Den vikande utvecklingen inom bostadsbyggandet kommer att märkas i hela Österrike, särskilt i storstäder som Wien. En drastisk nedgång av nybyggda, privatfinansierade hyresrätter väntas redan under första halvåret 2024. Endast cirka 2 500 hyresrätter tillkommer i Wien, vilket motsvarar en minskning med över 50 procent jämfört med föregående år. En liknande trend visar sig också i andra delstatshuvudstäder som Graz, Linz, Salzburg och Innsbruck.

Den minskade tillgängligheten på hyresbostäder förväntas påverka hyrespriserna, med en måttlig ökning. Samtidigt väntas efterfrågan på bostadsrätter ta fart igen, framför allt på grund av förväntade sänkningar av styrräntorna. Det kan leda till högre avkastning, men också till stigande inköpspriser.

Karina Schunker, VD för EHL Wohnen, varnar dock för en ytterligare nedåtgående trend i utbudsutvecklingen och nämner hyrestaket som ett potentiellt hinder för investeringar i befintliga fastigheter. För att motverka den strukturella bostadsbristen efterlyser hon långtgående åtgärder, bland annat bidrag till värmerenoveringar, förmånliga avskrivningsmöjligheter vid nybyggnation av bostäder och snabbare bygglovsförfaranden.

Det är tydligt att den nuvarande utvecklingen på den österrikiska fastighetsmarknaden kräver seriösa åtgärder för att lindra den förestående bostadsbristen. Genomförandet av lämpliga åtgärder är väsentligt för att fortsätta att tillhandahålla tillräckligt med livsrum i framtiden och för att förbättra livssituationen för medborgare i storstadsområdena.