فيردر تبيع مركز الرعاية النهارية التاريخي: فرص جديدة للمدينة القديمة!

فيردر تبيع مركز الرعاية النهارية التاريخي: فرص جديدة للمدينة القديمة!

تخطط مدينة فيردر لبيع مركز رعاية نهارية مهجور في البلدة القديمة. المبنى التاريخي، الذي تم بناؤه حوالي عام 1900 ويقع بجوار قاعة المدينة القديمة مباشرةً، سيتم بيعه أو تأجيره. وقد وافق مجلس المدينة مؤخرًا على منح المبنى لمستأجر مستأجر، مما يخلق الفرصة لتنشيط المنطقة هناك.

من أجل العثور بسرعة على مستأجر مناسب، يتم تطبيق موعد نهائي قدره ثلاثة أشهر بعد النشر في الجريدة الرسمية. تُلزم اتفاقية الإيجار، التي من المقرر أن تستمر لمدة 99 عامًا، المستأجر بتجديد المبنى وتحويله. تم رفض مبادرة المجموعة البرلمانية للحزب الاشتراكي الديمقراطي للحفاظ على المبنى التاريخي في ملكية المدينة، وكذلك اقتراح نقل المبنى إلى شركة المنازل والممتلكات بالمدينة. إذا لم يتم العثور على مستأجر مقبول، تخطط المدينة لبيع المبنى بمبلغ لا يقل عن 1.050.000 يورو.

البيانات المالية الرئيسية وقيم الممتلكات

تبلغ مساحة الأرض التي يقع عليها مركز الرعاية النهارية حوالي 400 متر مربع وهي مخصصة للبناء السكني. بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ 415 مترًا مربعًا وهيكلًا مكونًا من طابقين في الغالب يتضمن علية تم تحويلها جزئيًا، يوفر المبنى نقطة انطلاق جيدة للاستخدامات المستقبلية. وتبلغ القيمة القياسية للأرض المخصصة للبناء في جزيرة فيردر 410 يورو للمتر المربع. وبالتالي تبلغ قيمة العقار 243.130 يورو، في حين تبلغ قيمة المبنى 793.000 يورو. لم يتم تشغيل مركز الرعاية النهارية السابق منذ عام 2023، وعلى الرغم من موافقة منطقة بوتسدام-ميتلمارك على تجديده لأغراض إدارية، إلا أن المدينة مترددة بسبب التكاليف والوقت المطلوب.

وجاء صوت منتقد من نائب رئيس المجموعة البرلمانية للحزب الاشتراكي الديمقراطي، الذي شكك في بيع القطعة الثمينة. ودعت إلى استخدام المبنى كنادٍ أو منزل متعدد الأجيال من أجل إفادة المجتمع المحلي.

قانون البناء المستأجر كأداة تصميم

ولا يُنظر إلى حقوق بناء العقارات المستأجرة في فيردر فحسب، بل أيضًا في البلديات الأخرى، باعتبارها فرصة لتحقيق مشاريع طويلة الأجل وتأمين السيادة التصميمية للبلديات. على سبيل المثال، يتم تأجير منطقة في نيوفايلر لإنشاء مجموعة دار رعاية المسنين وغيرها من الخدمات لكبار السن. كما أن العقار مؤجر لتعاونية المواطنين لمدة 99 سنة، ويبلغ إيجار الأرض 1% فقط من قيمة العقار. يمكّن هذا الشكل من المنح البلديات من تعزيز رفاهية مواطنيها من خلال شراكات استراتيجية مع الهياكل التعاونية وفي نفس الوقت الحفاظ على الأمن القانوني.

كما أن بلديتي مارباخ وتنغن، اللتين تستخدمان حقوق البناء المستأجرة لمشاريع التنمية الحضرية الخاصة بهما، تظهران أيضاً نهجاً مماثلاً. ويوصي الخبراء بهذه الممارسة لأنها لا تقلل الأعباء المالية على المتقدمين للبناء فحسب، وخاصة الأسر الشابة، ولكنها توفر أيضًا فوائد طويلة الأجل فيما يتعلق بسياسة توفير الأراضي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن وضع شروط محددة عند منح حق البناء المستأجر، مما يمنح البلديات سيطرة إضافية وفسحة.

بشكل عام، من الواضح أن قانون البناء المستأجر هو أداة مرنة لخلق خيارات مساحة المعيشة وتعزيز سلطة اتخاذ القرار على مستوى البلديات، كما توضح المناقشة الحالية في فيردر. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع على ماز على الانترنت و المجتمع.