Вердер продава исторически детски център: нови възможности за стария град!

Вердер продава исторически детски център: нови възможности за стария град!

Град Вердер планира да продаде изоставено детско заведение в стария град. Историческата сграда, която е построена около 1900 г. и се намира точно до старото кметство, ще бъде продадена или отдадена под наем. Общинският съвет наскоро одобри предоставянето на сградата на наемател, което създава възможност за съживяване на района там.

За бързо намиране на подходящ наемател се прилага тримесечен срок от обнародването в държавен вестник. Договорът за наем, който е предвиден за период от 99 години, задължава наемателя да реновира и преустрои сградата. Инициативата на парламентарната група на SPD за запазване на историческата сграда в градска собственост беше отхвърлена, както и предложението за прехвърляне на сградата на градската къща и компания за имоти. Ако не се намери приемлив наемател, градът планира да продаде сградата за поне 1 050 000 евро.

Ключови финансови данни и стойност на имотите

Площта на терена, върху който е разположено детското заведение, е близо 400 кв.м и е отредена за жилищна сграда. С обща полезна площ от 415 квадратни метра и предимно двуетажна конструкция, която включва частично преустроено таванско помещение, сградата предлага добра отправна точка за бъдещи приложения. Стандартната стойност на парцела за строителство на остров Вердер е 410 евро на квадратен метър. Следователно стойността на имота възлиза на 243 130 евро, докато стойността на сградата е 793 000 евро. Бившият дневен център не е в експлоатация от 2023 г. и въпреки одобрението на района Потсдам-Мителмарк за обновяване за административни цели, градът се колебае поради необходимите разходи и време.

Критичен глас дойде от заместник-председателя на парламентарната група на ГСДП, който постави под въпрос продажбата на ценния предмет. Тя се застъпи за използването на сградата като клуб или къща за няколко поколения, за да бъде от полза за местната общност.

Законът за застрояване под наем като инструмент за проектиране

Правата за строеж под наем се разглеждат не само във Вердер, но и в други общини като възможност за реализиране на дългосрочни проекти и за осигуряване на суверенитета на общините при проектирането. Например, площ в Neuweiler е наета за създаване на група за старчески дом и други услуги за възрастни хора. Имотът също е отдаден под наем на гражданската кооперация за 99 години, а наемът на земята е само 1% от стойността на имота. Тази форма на награждаване дава възможност на общините да насърчават благосъстоянието на своите граждани чрез стратегически партньорства с кооперативни структури и в същото време да поддържат правна сигурност.

Общините Марбах и Тенген, които използват права на лизинг за своите проекти за градско развитие, също показват подобни подходи. Експертите препоръчват тази практика, защото тя не само намалява финансовите тежести за кандидатите за строеж, особено младите семейства, но и предлага дългосрочни ползи по отношение на политиката за предлагане на земя. Освен това могат да се поставят специфични условия при предоставяне на правото на строеж, което дава на общините допълнителен контрол и свобода на действие.

Като цяло е ясно, че законът за строителството под наем е гъвкав инструмент за създаване на възможности за жилищно пространство и за укрепване на властта за вземане на решения на общините, както става ясно от настоящата дискусия във Вердер. Допълнителна информация по тази тема можете да намерите на МАЗ онлайн и Общността.