Werder sælger historisk daginstitution: nye muligheder for den gamle bydel!

Werder sælger historisk daginstitution: nye muligheder for den gamle bydel!

Werder by planlægger at sælge en nedlagt daginstitution i den gamle bydel. Den historiske bygning, der er opført omkring 1900 og ligger lige ved siden af ​​det gamle rådhus, skal sælges eller udlejes. Byrådet godkendte for nylig tildelingen af ​​bygningen til en lejemålsforpagter, hvilket skaber mulighed for at revitalisere området dér.

For hurtigt at finde en passende lejer gælder en frist på tre måneder efter offentliggørelse i Lovtidende. Lejemålsaftalen, der er beregnet til at løbe i en periode på 99 år, forpligter lejer til at renovere og ombygge bygningen. Et initiativ fra SPD's folketingsgruppe om at beholde den historiske bygning i byeje blev afvist, ligesom forslaget om at overdrage bygningen til byens hus- og ejendomsselskab. Hvis der ikke kan findes en acceptabel lejer, planlægger byen at sælge bygningen for mindst 1.050.000 euro.

Økonomiske nøgledata og ejendomsværdier

Det jordareal, som daginstitutionen ligger på, er på knap 400 kvadratmeter og er udpeget som boligbyggeri. Med et samlet brugsareal på 415 kvadratmeter og en overvejende to-etagers struktur, der omfatter et delvist ombygget loftrum, giver bygningen et godt udgangspunkt for fremtidige anvendelser. Standardgrundværdien for byggegrunde på øen Werder er 410 euro pr. kvadratmeter. Ejendomsværdien udgør derfor 243.130 euro, mens byggeværdien er 793.000 euro. Den tidligere daginstitution har ikke været i drift siden 2023, og trods bydelen Potsdam-Mittelmarks godkendelse til en renovering til administrative formål, er byen tøvende på grund af omkostninger og tid.

En kritisk stemme kom fra SPD's stedfortrædende parlamentariske gruppeleder, som satte spørgsmålstegn ved salget af den værdifulde genstand. Hun gik ind for at bruge bygningen som en klub eller et multigenerationshus for at gavne lokalsamfundet.

Lejeret som designværktøj

Lejemålsbyggeretter ses ikke kun i Werder, men også i andre kommuner, som en mulighed for at realisere langsigtede projekter og for at sikre kommunernes designsuverænitet. Eksempelvis udlejes et område i Neuweiler for at skabe en plejehjemsgruppe og andre tilbud til ældre mennesker. Ejendommen er desuden udlejet til borgerandelsforeningen i 99 år, og grundlejen udgør kun 1 % af ejendomsværdien. Denne form for tildeling gør kommunerne i stand til at fremme deres borgeres trivsel gennem strategiske partnerskaber med samarbejdsstrukturer og samtidig opretholde retssikkerheden.

Kommunerne Marbach og Tengen, som anvender lejemålsbyggerettigheder til deres byudviklingsprojekter, viser også lignende tilgange. Eksperter anbefaler denne praksis, fordi den ikke kun reducerer de økonomiske byrder for byggeansøgere, især unge familier, men også giver langsigtede fordele i form af jordforsyningspolitik. Herudover kan der ved tildeling af lejemålsbyggeretten opstilles specifikke vilkår, som giver kommunerne yderligere kontrol og råderum.

Overordnet står det klart, at lejemålsret er et fleksibelt instrument til at skabe boligarealer og til at styrke den kommunale beslutningskraft, som den aktuelle diskussion i Werder tydeliggør. Yderligere information om dette emne kan findes på MAZ online og Fællesskabet.